济南市莲花山片区2022年楼盘

这两天被莲花山某楼盘的玉如意刷了屏，以及之前的某配套大城以及去年拍地的铁投地块，莲花山片区的楼盘也呈现了多点开花的局势。

首先第一个要讲的就是配套大城，作者同事曾在年购入靠近凤鸣路的X锦园，当时是精装修，虽然是大高层但是感觉不错，年底毛坯来了一波降价促销，不过随着配套大城的高层楼盘售罄，接下来入市偏改善一些。这个楼盘就是高容积率、高速和高铁，优点就是离着汉峪金谷和软件园距离较近，适合在这两个地方上班，首付不太够又不想跑远了的朋友们，感觉自己住没毛病，后期出手可能麻烦点。

第二个就是这两天刷屏的玉如意了，该楼盘定位高端，旅游路，容积率只有1.3，这个在济南还是比较稀缺的，而且距离汉峪金谷较近，又是在凤鸣路上，不过学校可能还不明确，而且离着港沟收费站较近可能附近车辆较多。

第三个就是年第三次土拍中由山东铁投中得的港沟八地块，据说由某茂操盘，包括两宗商业用地和六宗住宅用地，地块捆绑较多，包括引入企业等要求。

莲花山片区在年以改善和高端住宅为主，具有旅游路和低密度住宅的稀缺性。