乐居买房讯（编辑雅卓）据乐居从克而瑞长春机构获悉，上周（7月20日-7月26日）新增商品住宅供应面积约31.85万㎡，供应套数约套；商品住宅市场成交面积约20.68万㎡，成交套数约套；商品住宅市场累计成交均价约元/㎡。
商品住宅供应量
上周（7月20日-7月26日）新增商品住宅供应面积约31.85万㎡，套数约套，上周涉及新增供应的区域9个，按照供应量降序，依次为北湖、南关、净月、莲花山、汽贸、高新、经开北区、朝阳和绿园。涉及新增商品住宅供应的项目13个，按照供应量降序，依次为大众置业净月江山樾、龙湖天宸原著、力旺林溪湖、恒大首府、碧桂园时代之光、中国铁建西派唐颂、中海橡树园、万科溪望荟、良品柏宏筑福里、金地名著、华润紫云府、吴中尚玲珑、丰和西郡。
区域方面，上周商品住宅市场新增供应约31.85万㎡，分布于北湖、南关、净月、莲花山、汽贸、高新、经开北区、朝阳和绿园，热点区域范围持续扩大，新增供应覆盖长春超半数城区。其中超6成新增供应，集中于北湖、南关和净月，三大区域合计实现新增供应约为19.9万㎡，对应项目分别为碧桂园时代之光（2.72万㎡，套，8.54%）、中国铁建西派唐颂（2.66万㎡，套，8.36%）、万科溪望荟（2.36万㎡，套，7.41%）、龙湖天宸原著（3.18万㎡，套，9.99%）、金地名著（1.96万㎡，套，6.14%）、华润置地紫云府紫境（1.86万㎡套，5.83%）、大众置业净月江山樾（4.35万㎡，套，13.67%）。其他区域新增供应项目，依次为力旺林溪湖（2.89万㎡，套，9.07%）、恒大首府（2.79万㎡，套，8.76%），中海橡树园（2.49万㎡，套，7.81%）、良品柏宏筑福里（1.98万㎡，套，6.22%）、吴中尚玲珑（1.80万㎡，套，5.65%）、丰和西郡（0.81万㎡，90套，2.54%）。
项目方面，根据CRIC中国房地产决策咨询系统，数据分析显示，品牌房企新增供应持续增长，新项目加速入市。上周华润、万科、中海、金地、龙湖、吴中、碧桂园、中铁、大众、力旺等一众品牌房企再次加大新增供应，其中大众置业净月江山樾单项目新增商品住宅供应约4.35万㎡，占上周新增项目供应比重约13.67%，位于前列。此次大众置业净月江山樾新增供应户型主要为二房和三房产品，主力户型面积区间94~㎡。户型设计上，约94㎡二房产品采用南北通透的经典设计，兼顾功能性和实用性；约㎡三房产品采用主卧套房设计，更注重业主的居住私密性，整体格局方正大气，进一步增强居住的舒适感。预计伴随项目后续持续加推，大众置业净月江山樾有望成为大众置业下半年新的销售增长点，带动公司整体销售业绩持续提升。
商品住宅成交量
上周（7月20日-7月26日）商品住宅市场成交面积约20.68万㎡，成交套数约套。区域方面，上周市场成交主要集中于南关、宽城、高新和绿园；项目方面，上周保利云上市场表现抢眼，位于周度成交金额榜和面积榜C位。
区域方面，上周保利云上热销，带动绿园区跻身区域排行前列，南关、宽城、高新和绿园，四大区域市场份额超10%，占上周商品住宅市场成交量比重约53.02%。
项目方面，上周保利云上，市场表现抢眼，项目实现销售金额约2.03亿元，销售面积约1.35万㎡，登临周度榜单前列。根据CRIC中国房地产决策咨询系统，数据分析显示，上周项目成交量面积段主要集中于~㎡和~㎡，超75%成交量来源于两大主力户型，约㎡三房二厅二卫和㎡四房二厅二卫，户型整体设计简约大气，格局方正通透，注重业主的居住舒适体验度，更贴近高尚改善型客群的置业诉求。项目位于绿园区环城路内，临近城区主干线西安大路，周边生活配套资源成熟，公共交通便捷，路网顺畅，进一步助力项目热销。
一周商品住宅成交均价走势
截至年7月26日，长春市年度商品住宅市场累计成交均价约元/㎡（商品住宅均价分析时段为年1月1日~年7月26日），全市商品住宅市场持续平稳，价格位于正常合理波动区间。
商品住宅区域供求变化趋势
商品住宅区域成交价格对比
上周（7月20日-7月26日）商品住宅成交总额约22.79亿元。
一周楼盘销售排行榜
文章来源:乐居买房
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