北湖、净月、莲花山、南城，去年年底至今各城区土地频频拍出高价，楼盘房价受传导，或明或暗上涨。这也让当初围观的购房者如坐针毡，房子少，房价又涨得凶，是该等还是该买？其实，在这样的市场环境下，买房不仅考验心态，还考验智商。急匆匆的冲进“抢房大军”的队伍并不理性，想买房的亲们快快加入本报“买房帮帮团”吧，让我们为你的买房之路全程把关。
●市场
地价逆天楼市跟疯
从去年中央“9.30”新政开始到今年春节，诸多城市开启了严控及限购，诸多一二线城市开始降温，但这样的“冷水”并没有影响到作为三线城市的长春。楼市上演着一幕幕惊心动魄的场景：众大鳄为争一席之地踩死油门疯狂飙车、房价紧咬飙升地价一路走远……不仅如此，一、二线热点城市的截流，似乎还将一众大鳄牵引至此，长春市场的这把火，愈烧愈旺。
从一场场越来越激烈的抢地大战中，不难窥见其中端倪。莲花山三个月之内土地集中放量万平，破长春单一区域短期内土地出让面积历史记录。其中，3月15日土拍当天，宇龙地产争夺轮，以单价元/平刷新区域地价；3月30日，华润经轮激战，以单价元/平拿地高新。
土地市场高烧不退，楼市接连中招。地价成本贵了，新盘房价势必跟涨。然而新房尚未露脸，其周边楼盘就开始涨声不断。几乎每一次疯狂土拍之后，地块周边的楼盘都会应声提价。“拿地价都6字头了，产品入市单价得1万起了，我们现在没有产品了，但再推房源肯定涨价了，想买就抓紧排号吧。”封盘、涨价几乎成了周边楼盘的“标配”姿态。
●心态
房价上涨购房者“揪心”
长春市民杨先生去年的时候就张罗要换房，他和妻子只要有时间就奔走于各大销售中心，观沙盘、看样板间、进工地……眼看着房价一天天涨起来，“从我去年看房到现在，每平米至少得上涨元以上。”对此，杨先生很后悔，早知道这样就不挑三拣四、趁早把房子定了。在房价扶摇直上的关键节点，不少还抱着侥幸心理的购房者被狠狠地“扇了一巴掌”。最先坐不住的便是“买涨不买跌”的一众忠实拥护者。
根据克而瑞长春机构提供的最新数据显示，四月初的一周，商品住宅新增供应面积为13.1万㎡，环比上涨.5%；供应套数套，环比上涨.5%。商品住宅市场成交均价为元/㎡，环比上涨4.7%。高级分析师姜峰表示，从成交的金额上看，绿园区、南关区的成交金额均突破2亿元，另外还有高新北区、高新南区、宽城区成交金额突破1亿元，本周共有五个区域成交金额突破亿元。
而在区域均价上，南关区以元/㎡的均价位居各区之首，与上周相比成交均价大幅上涨，由于南关区项目目前以改善型住宅为主，从而支撑区域的整体均价上涨。
一方面是稳步上升的房价；另一方面是不断传来房子遭“抢”的信息：力旺康城开盘，当日有余组客户排号；天茂湖4月1日当天温莎公馆和商业同时售罄；万科翡翠学院洋房认筹两天即封筹……
在这样的大氛围下，越来越多的购房者陷入“纠结焦虑”状态；不仅仅是因为有些楼盘或明或暗地调高了价格，更因为这些涨价之后的楼盘销售依然不错，赚得盆满钵满。相比较而言，前者挑战着钱袋子，后者则炙烤着心理承受能力。
“不要优惠，能帮我抢到房子就行。”不少身边的朋友这样跟记者说，对于买房大家真的有些坐不住了，等不及了。
●预判
下半年大批房源入市解房荒
购房者邹女士告诉记者，现在不是买房子，完全是在“抢”房子。上个月她和老公去看盘，回家吃顿午饭的工夫，相中的房子就被别人“抢”走了。“一房难求的局面不知道今年会不会缓解？”
相信和邹女士有着同样疑虑的购房者不在少数，为此，记者通过调查了解到，据不完全统计，年预计将有50余家新盘上市，且老盘土地储备丰富加推意愿强烈，将在下半年有效缓解供不应求的状况。
此外，对于大多数房企来说，被重新定位成“品牌年”和“产品年”。品牌效应的分化将会越来越明显，一线品牌开发商会占据越来越多的市场份额。产品和服务的竞争会愈加激烈，打造好产品成为开发商必修的内功。因此，今年绝大多数开发商会放弃低成本刚需跑量的策略，转而更加
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