乐居买房讯（编辑雅卓）据乐居从克而瑞长春机构获悉，上周（8月3日-8月9日）新增商品住宅供应面积约9.62万㎡，供应套数约套；商品住宅市场成交面积约20.97万㎡，成交套数约套；商品住宅市场累计成交均价约元/㎡。
商品住宅供应量
上周（8月3日-8月9日）新增商品住宅供应面积约9.62万㎡，套数约套，上周涉及新增供应的区域3个，按照供应量降序，依次为绿园、经开和莲花山区域。涉及新增商品住宅供应的项目3个，按照供应量降序，依次为大众置业湖滨公园壹号、中海锦城和世茂莲花山小镇。
区域方面，上周商品住宅市场新增供应约9.62万㎡，分布于绿园、经开和莲花山区域。其中超6成新增供应，集中于绿园，新增供应量约6.38万㎡，对应项目为大众置业湖滨公园壹号（6.38万㎡,套，66.26%）。其他区域新增供应项目，依次为中海锦城（2.88万㎡，套，29.98%）、世茂莲花山小镇（0.36万㎡，22套，3.76%）。
项目方面，根据CRIC中国房地产决策咨询系统，数据分析显示，上周约5.09万㎡新增供应集中于面积段80~90㎡，占市场供应总量比重约52.85%，主要来源于大众置业湖滨公园壹号和中海锦城。世茂莲花山小镇，上周新增供应建筑形态为低密合院产品，单套建筑面积约㎡，地上总层为3层，户型主要结构为三房二厅二卫，预售楼栋包括A01#、A17#、A24#和A25#，预计交付方式为毛坯。
商品住宅成交量
上周（8月3日-8月9日）商品住宅市场成交面积约20.97万㎡，成交套数约套。区域方面，上周超半数成交量集中于宽城、南关、净月和高新；项目方面，上周力旺林溪湖和力旺荣禧市场表现抢眼，位于周度成交金额榜和面积榜C位。
区域方面，上周四大区域市场份额比重超10%，分别为宽城（3.28万㎡，15.63%）、南关（3.03万㎡，14.46%）、净月（2.52万㎡，12.03%）和高新（2.18万㎡，10.39%），合计实现销售金额约11.01万㎡，占市场成交总量比重约52.52%，商品住宅市场销售热度持续向热点区域集中。
项目方面，上周力旺旗下两大热点项目，力旺林溪湖和力旺荣禧，市场表现抢眼，分别登临登临周度金额榜和面积榜前列。力旺林溪湖和力旺荣禧，上周成交结构基本一致，面积区间均主要集中于80~90㎡和~㎡，户型产品主要为二房和三房产品。价格方面，两大项目在区域住宅产品定位和市场销售方面，侧重点各有不同。力旺荣禧更注重产品性价比优势，上周成交套均价主要集中于50~70万元之间。力旺林溪湖，产品定位更侧重满足改善型客群诉求，户型及产品设计更强调与莲花山自然环境相融合，主打高尚低密生态人居，成交套均价主要集中于~万之间，同时力旺林溪湖别墅类产品的热销，也在对项目普通住宅类产品调性的提升，起到重要的推动作用。
一周商品住宅成交均价走势
截至年8月9日，长春市年度商品住宅市场累计成交均价约元/㎡（商品住宅均价分析时段为年1月1日~年8月9日），全市商品住宅市场持续平稳，价格位于正常合理波动区间。
商品住宅区域供求变化趋势
商品住宅区域成交价格对比
上周（8月3日-8月9日）商品住宅成交总额约20.38亿元。
一周楼盘销售排行榜
文章来源:乐居买房
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