吴建斌年轻人成就了深圳乐居财经

编者按

这是一个伟大时代气势磅礴的献礼！这是一个伟大国度缔造传奇的经典！大潮奔涌，风云变幻，40年弹指一挥间，深圳，从南海边陲小渔村，GDP跃升到全国前三名，甚至跻身全球知名城市。牛拓湾区深创举，鹏翱卌载圳当红！深圳特区成立40年以来取得的辉煌成就，离不开一代代“拓荒牛”筚路蓝缕，栉风沐雨，离不开一批批“万里鹏”扶摇直上，振翅腾飞……

在这场轰轰烈烈的城市蝶变过程中，涌现了众多优秀企业与行业领军者，他们参与房改，创办企业，垒砌砖瓦，建设深圳，亲历行业沉浮，他们与深圳互相成就。在深圳特区40岁生日来临之际，乐居隆重推出“致敬深圳特区40周年——深而不凡，圳当红！”大型主题系列报道，记录深圳成长点点滴滴，礼赞这座卓尔不凡的传奇城市，致敬这段红动世界的光辉岁月！

出品：乐居大湾区

统筹：姚育宾

图文：姚育宾/何缘/李小堂

深圳，一座短短40年时间迅速崛起的城市，创造了全国、乃至全球极其罕见的发展速度。这种奇迹的背后，离不开一批批从大江南北、世界各地聚拢而来的“新深圳人”，他们也是深圳40年成就的见证者、开创者、建设者。

在这些人之中，一直都把深圳当成自己第二故乡的吴建斌，可以说颇具代表性。这位在深港两地工作、生活长达三十多的地产高管，对深圳发展了如指掌，更对这座城市未来充满期待。在他心目中，是年轻人成就了深圳，为深圳注入全新的活力！

罗湖往事拾趣

专访吴建斌的念头由来已久，早在年，《我在碧桂园的天》一书出版引起行业轰动之际，便对这位集阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁、作家、摄影师于一身的地产老将充满好奇：在理性与感性思维的交织、碰撞下，他会呈现出什么样的状态呢？

就在年7月，吴建斌历时三年著成，内容跨度长达三十五年的新书《心若静风奈何》正式出版。以作家的身份，吴建斌再次出现在大众视野中，是他时隔两年多再次出版书籍。一位明星经理人，却还能保持高效出版节奏，实属难能可贵。

有意思的是，这位辗转于北京、香港、佛山、上海多地的房企高管，在书中对深圳着墨颇多，他到底对这座新兴城市怀着怎样感情，愿意通过镜头、文字多维度展现深圳别样风情。

回忆起深圳，要从年2月吴建斌被派去香港工作说起。当时吴建斌从工作了31个月的北京出发，怀惴着无比激动的心情，前往香港。途经深圳罗湖海关，他印象深刻的是广场前不远处的深圳火车站，不过当年小商小贩颇多，环境嘈杂，做什么生意的人都有。

那时候的吴建斌可能没有想到，此后三十多年，他将频繁穿梭罗湖口岸，成为港深双城工作、生活的“候鸟”，特别是上世纪90年代初，把家搬到深圳之后，出入关的频率大升，至少一周一次回来，相当于一周要过四次关，分别是过深圳关两次，过香港关两次，这一切都发生在罗湖。

在书中一篇名为《罗湖往事拾趣》文章里，吴建斌详细记载了这段通关经历。罗湖口岸，位于深圳市罗湖区，是连接香港和中国内地的第一口岸，更是中国对外交往的重要窗口。许多内地人前往香港，罗湖口岸可以称得上是首选，这里留下太多记忆，这一点，对于吴建斌来说同样不例外。

由于改革开放之后，内地和香港往来日益密切，通关人数与日俱增。而吴建斌每周都要频繁过关，他也熟能生巧，逐渐摸索出一套如何快速过关的攻略。

特别是遇到各种节假日过关高峰期，能够从排成长龙人群中找准机会，比如尽量顺着通道两侧走，只有前面稍有空隙，就能见机前进几个位置，节省过关时间。吴建斌在书中提到，有一次，赶上清明过关，大量回乡祭祖同行者拥挤在一起，场面异常火爆，过关时间比平时多花了三个多小时。

那个年代，深圳城市设施还比较落后，一场大雨能让排水系统全面瘫痪。吴建斌迄今还记得年7月过关刚进入深圳，就遇到暴雨，结果罗湖很多低洼地带都遭遇“水浸街”。

当时，吴建斌带着沉重的行李，一路蹚水赶回家。行至最深处，积水甚至漫过脖子，全身混透，不少地方还遇到电线杆被冲倒，断电关灯，摸黑前行。虽然最后安全到家，但却筋疲力尽，因寒得疾。

在对话过程中，他还提起一个有趣的细节：当年，广州到深圳的路况不好，交通不便，夫人要回西安老家，他们坐中巴从深圳走了五个小时，才到广州机场。吴建斌把夫人送上飞机后，重新乘车返深。结果，夫人飞机到了西安，他还没能从广州回到深圳。

虽然在早期深圳没少吃苦，但鹏城的快速发展，更令吴建斌刮目相看：“那时深圳还是一个小渔村，到处都是塔吊、工地，路也不通。而三四十年之后的今天，深圳的硬件方面几乎要超过香港了，可以说一天一个样。”

深圳四次搬家

“深圳变化太大了，真是不敢想象。”三十多年来，吴建斌随着城市发展，在深圳经过四次搬家，从罗湖到莲花山，再搬到南山前海，再回到福田香蜜湖附近。不得不提的是，他搬家的路线跟深圳中心的迁移路径有着惊人的暗合——从罗湖到福田，再到南山。

吴建斌在深圳第一处住所，正是老东家——中海在深圳年开发的首个项目：海丰苑。当时为了给职工提供住所，公司把海丰苑部分房源作为员工宿舍。吴建斌分到一套单间，面积不大，仅够满足基本居住需求。但位置不错，离罗湖口岸大概1公里左右，路对面就是当年名振一时的国贸大厦，这栋创造了“三天盖一层楼”的深圳地标建筑，至今仍是特区速度的重要象征。

第二次搬家在年春天，吴建斌赶上了房改福利，这次他搬到位置福田区莲花山附近的海连大厦，这是吴建斌自己拥有的第一套房：80多平方米的两房单位。住所面积变大之后，吴建斌才开始有了写作的空间，当时在写小说，没书房，在婴儿床旁边放个小凳子，开始了早期文学创作生涯。

在福田住了大概有五六年之后，吴建斌就搬到深圳南山区，他买下了阳光棕榈园多平的大户型。“当时南山区还没有现在这么热闹，很多人都不愿意去那边置业。公司房子卖不出去，就动员内部员工去买，价格不算贵，房价才多元/平。晚上出去散步都不太敢走太远，很多地方又黑又暗，路上行人不多。”谁能想到，十多年之后的今天，南山区多个楼盘价格已经超过10万。

年，吴建斌迎来第四次搬家，迁往深圳香蜜湖1号。这个楼盘在公开市场竞得，地价创了近万元的天价。这个容积率仅为1.4的社区，号称香蜜湖最后一块低密度用地，一度是全国瞩目的地王项目，被誉为奠定“深圳第一豪宅”的江湖地位。

“其实，四次搬家有个大致线路，一开始比较繁华的是罗湖区，紧接着是到了福田，后来南山前海都发展起来了。”吴建斌对搬家做了小结：“特别是自从西部通道开了之后，到香港方便，再加大湾区开发需要，深圳整个重心向西移。”

深圳市中心的变化，反映了深圳整个时代变化。吴建斌强调：“我原先一直觉得西部不可能发展起来，记得有一次从罗湖到蛇口，曾经走了三个小时，交通都这么困难，还怎么发展？但现在，只要二十分钟就到了。特别是南山，之前没有深刻印象，但入住之后，每天看着南山在变化，尤其是国家把前海变成自贸区之后，更是发生了翻天覆地巨变。”

除了城市中心迁移之外，吴建斌深圳四次搬家，背后折射出深圳人居环境不断变迁。随着深圳迅猛发展，居住水平逐步提升，从员工宿舍到首套自己住房，从大户型到豪宅社区，每次搬家历程，也是很多在深圳打拼的奋斗者曾经的共同成长历程。

提到深圳打拼，年轻人是个绕不开的话题。吴建斌对深圳评价的关键词就是“年轻”，他详细解释称：“深圳就是座年轻的城市，吸引全国各地的年轻人。年轻人有活力，年轻人有创造力，年轻人有冒险精神，全集中在深圳。所以，深圳这个城市能发展到今天，其实最大的感受就是年轻人成就了这座城市。”

深圳的改变主要是年轻人的改变，这种敢想、敢干的精神，是深圳独具物色的亮点。这座城市有了高科技和城市的活力，就能始终和世界的脉搏一起跳动。

但是，吴建斌同时指出深圳土地的供应量不够，所以，深圳房价高居不下。最主要还是这座城市太有吸引力了，吸引了全国、全球各地不少人才源源不断涌入，特别对新经济、对高科技感兴趣的人群越来越多，屡屡超出规划的预期。

在专访尾声，吴建斌应邀对深圳说出了自己心目中酝酿已久的祝福语：

“在深圳工作生活了大概有三十年，对这个城市充满感情、充满感激。深圳特区成立四十周年之际，我期待深圳越来越年轻，保持年轻人的冲劲，永远想着这座城市的未来。深圳是座年轻的城市，永远充满活力，永远充满挑战，祝愿这个城市越来越好！”

文章来源:乐居财经