番禺莲花湾抢占多个十四五规划红利风口，更多规划利好支撑，价值再度飞升。目前，片区已进驻企业广汽研究院、广汽传祺研究院、JEEP及相关产业上下游公司约10家，目前约有2.19万人；未来吸纳大量产业和旅游人口。直接就业人口可达2-3万人，随着汽车产业链长，可拉动上下游就业人数达12-18万人。
智联·汽车小镇作为番禺东部82万方品质人居学府大城，两大广州头部教育集团已进驻，3年公立华师大教育幼儿园和9年公办广大附中附小落户，未来将有超户业主在此安居乐业，约米社区主题商业街将覆盖轻餐饮、购物、亲子、美容健身、休闲等丰富主题业态。
交通的加持，对产业发展的价值不言而喻，素有番禺“黄金脉搏”之称的南大干线，串联广州南站地区、万博长隆片区、大石先进制造和科技创新园区、广州国际科技创新城、广州大学城等重大发展平台，将加速番禺经济带的发展。
随着南大干线东段和新化快速的开通，现在从番禺东部，可轻松通达万博CBD、大学城和南站区域，接驳新化快速，更可快速连接琶洲和天河繁华地；未来，待轻轨莲花山站通车后，将实现三站到琶洲，四站到南站的交通出行方式，无缝接驳市区，激活城市速度。
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