谁能代言西海岸楼市

虽然上半年历经疫情反复和经济不确定性冲击，国内重点城市的豪宅市场依然成了房地产行业的一大亮点。

比如，杭州上半年的单盘销售额前4强为江明月朗园、杭珹未来中心、栖江揽月轩、海潮望月城。江明月朗园成交单价超过7万/平，栖江揽月轩、海潮望月城单价也接近7万/平，但上半年杭州的销售均价为3.3万/平。

再比如，广州的销冠楼盘越秀和樾府的单价超过了6.2万/平，销售总金额超过了亿，而第二名更神奇，在展示区、样板房都没有的前提下，琶洲南TOD项目靠PPT居然就收客+组，最后开盘价格超过11万/平，而广州的均价只有3.9万/平。

青岛也是如此。上半年的销售总金额三甲为大云谷金茂府、海曙云霞、佳源华府，海曙云霞的单价达到了18万/平，金茂府的单价达到了4万/平，佳源华府的单价达到了5万/平，而青岛的均价只有1.8万/平。

这些豪宅，成为了逆境下各个城市的热销红盘。

但是几年前，情况却不是这样的。如广州的亚运城、南京的威尼斯水城，包括深圳东的碧桂园十里银滩等都曾经长期霸榜，它们的共性是远郊、低价、大盘。时光不过几年，时空却已转换，买房逻辑已经千差万别。

这真是疫情当下，普通人在观望，大佬们在换仓。

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卓易数据显示，与青岛主城区的金茂府、海曙云霞、佳源华府共同构建青岛豪宅畅销榜的还有海信君澜、瑞源·名嘉荷府等，他们也共同入围了1-7月份青岛单盘销售额的top10。

六个项目，其中五个位于崂山区，只有瑞源·名嘉荷府以一己之力为西海岸在豪宅榜单中占据一席。瑞源·名嘉荷府能够获得西海岸众多豪宅客户的青睐，一方面来自于其自身优秀的产品力，另一方面也凸显了购房者对于西海岸的发展信心。

从城市发展史和区域之间的竞合角度来看，西海岸对于整个青岛而言，绝不仅仅是经济上三分之一的贡献度。

西海岸和青岛的关系，类似于浦东新区和上海的关系。这里肩负着扩大开放和创新改革的重担，是整个青岛的龙头，也是试验田。从32年前的一片农田到今天，浦东新区不仅集聚了1.5万亿GDP、万人口，更成为改革开放的窗口和现代化建设的缩影。

看到了浦东的今天，也就看到了西海岸的明天。

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顶级住宅营造专家仁恒，曾经在行业内讲述了对于豪宅的理解：

豪宅的三要素是择址、产品和圈层。

其实国内做高端产品的开发企业并不只是仁恒一家，融创、星河湾、金茂以及绿城均有大量的高端产品代表作。但是一部分挑剔的上海和苏州人，认可比较多的是仁恒。

他们认为，仁恒会从建筑美学和社区运营角度去思考土地、建筑和人的关系。有一种骨子里的贵气。

从这个视角来看的话，瑞源算得上是青岛版的仁恒。因为瑞源这家企业更具格局和视野，其开发的项目，永远进行提级营造，从设计美学上往往领先整个城市五年以上，对于房地产行业而言，很多时候五年就是一个时代。

瑞源人常常在内部讲，要在好地段上，建造超出好地段的好房子。

所以，瑞源房子的第一个标签就是：地段好。

无论配套、景观，还是学区、产业等各个维度来看，瑞源·名嘉荷府都是城市资源的大成者。

社区往南不远处就是唐岛湾公园，周边还拥有永旺梦乐城、吾悦广场、金鼎广场、瑞源繁花里等商业配套。

除了这些生活配套外，这个区域还拥有高校中国石油大学中心校区。由青岛海洋科技园、中南金石广场、瑞源·名嘉国际、阳光新天地、西海岸中心大厦、经控大厦、黑卓中心、建国大厦、国汇金融中心组成的商务产业楼宇集群，让这个地方成为了西海岸经济密度最强的区域。

太行山路中学与太行山路小学作为西海岸的顶流义务教育资源，也为这个区域进行了强势赋能和子女教育的护航。

在唐岛湾区域，历时18年，瑞源布局了三座不同时期的高端住宅，从最早的瑞源·名嘉城到瑞源·名嘉汇，到年横空出世的瑞源·名嘉荷府。可以说，18年与唐岛湾相伴成长的经历，让瑞源更懂西海岸，更懂唐岛湾，也更懂西海岸的高端客群。

瑞源·名嘉城作为16年房龄的老房子，目前的二手房成交价依然维持在2.1万/平以上，而名嘉汇从交房之日就成为了西海岸二手房的房价天花板，已经蝉联了9年多，目前超过3万/平的二手房成交均价，至今无楼盘可比拟。

两大不同时期高端住宅的建造，让瑞源成为了西海岸购房者的心头好。

在西海岸，瑞源这块金字招牌好用。

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整个瑞源·名嘉荷府总占地约11.8万㎡，地上总建面约35万㎡，共规划了20栋高层住宅。社区南侧还配有约7万㎡的商业商务区域，以及一个幼儿园，同时也与地铁1号线石油大学站做到了无缝连接。

出了地铁口，就到家门口。

产品力是瑞源的楼盘除了好地段之外的又一个标签，在瑞源看来，楼宇立面和园林景观的建造美学是产品力的直接表现。

瑞源·名嘉荷府的楼宇立面，采用了铝板加玻璃栏板的材质，与传统住宅立面对比，更加简约大气，用材成本更高，也使得项目外观更加历久弥新。为让建筑显得沉稳大气，楼宇立面的横向线条产生了多种的序列组合。

如果用更有意境的语言来描述，就是“流线型的建筑形态与莲花山和唐岛湾的山形水势遥相呼应，创造了品质社区与自然环境的和谐对话”。

国内一线的景观设计机构山水比德为瑞源·名嘉荷府设置了九曲花街和荷叶婷婷的主题元素，辅以叠级水景、阳光草坪、社区客厅、星光瀑布等，高成本投入的园林造景，将成为整个西海岸的社区景观标杆之作。

除了建筑和景观的优异表现之外，瑞源·名嘉荷府采用地上地下双精装大堂设计。星级酒店的装修标准让整个空间显得高端大气，另外整个社区部分楼栋采用了架空的设计，阔气的挑高，将打造成为丰富邻里生活的共享空间。

瑞源·名嘉荷府㎡-㎡的户型范围，也保证了项目客群的纯粹和高端。

目前主推的㎡的户型拥有四室三厅三卫以及独立的保姆间，户型层高为3.15米。约7.6米宽厅设计，使得整个南向的面宽接近20米。南北双阳台的设计也实现了景观阳台和生活阳台的独立分区，在空间舒适度和人体工程学的综合设计理念下，这个户型也成了整个青岛比较受欢迎的大平层户型。

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事实上，从方寸之间的图纸，到展露城市封面，一切都是沉淀已久的厚积薄发。

在瑞源看来，追求产品层面的卓著，不仅仅是瑞源对于土地的珍惜和对于行业的尊重。

更重要的是，要为这个城市和市民留下建筑的印记。

因为时间最是无情，建筑也容易衰老。只有具有划时代的见解与眼光，才能站在更高的格局、视野和对于未来的思考之上，做出引领时代的好作品。

只有引领时代，才能跨越周期。

在瑞源·名嘉荷府之前，瑞源已经成功地缔造数个跨过周期的房地产精品楼盘，所以这并不是瑞源首次以西海岸主人翁的姿态去代言西海岸楼市。

当然，也不会是最后一次。