买房问题请私信提问
提问：雕叔，五年前买了福田区岗厦地铁口的彩虹新都，没有自住，属于家庭唯一住房，现因在外地工作，已无深圳购房资格，此房屋一直用于出租，以租养贷，但房价的涨势远远跑输大盘，现在纠结是否要卖掉，又担心卖掉后它会补涨，请老师提供宝贵意见，谢谢！
回答：这种盘即使补涨也跑不过更有价值的盘，有办法弄到深圳名额的话，果断卖了，今年又过了二分之一了，别留着过年了。
提问：雕叔好，预算极限，想请教下哪里可以推荐，首套自住+投资（最好能有点学位），我和女朋友一个分别在林和西和潭村上班，希望通勤方便些（近地铁最好了），谢谢！
回答：首套房，雕叔的建议都是：小三房起、地铁次新、花园社区、最好带个学位，加上对通勤的考虑建议几个区域板块：1、沿着5号地铁线，往东走，或者再转一下4号线，金融城中海康城、天朗明居、或者鱼珠的盈彩美居，都有符合这个总价的小三房2、沿着3号线往北走，去到梅花园的怡新花园、云山熹景，医院的云景花园、香柏广场初步判断，希望有用，首选思路1
提问：提问:雕叔，上午好！目前不在深圳工作，打算几年后全家去深圳生活，3年后小孩读初中。看过宝中一些楼盘大多楼龄普遍12年以上了(壹方城新但买不起)，不想买这么老的房子，且宝中片学校也很一般。看过灵芝地铁附近的中洲华府和华联城市全景较满意，5年左右次新，小学:灵芝\/宝民\/孝德，中学对应:宝中\/宝安中学（集团）实验学校\/宝安外国语（集团）中学，听链家说宝中积分不高很难进。综合税费和中介佣金单价差不多10万一平了。结合目前价格，学位，地铁和商业以后在这里生活，您觉得这两个盘值得入手吗？谢谢！
回答：感谢付费提问。这两个盘位于灵芝和洪浪北，不是宝中的一类地段，周边环境和宝中相比要LOW不少。但是楼盘新，居住体验比较好，会对不少新房癌患者的胃口。选筹很多时候没有绝对答案，尤其是自住，选你喜欢又买的起的就对了。学校方面，宝中学位严重紧张，学区范围太大，又囊括众多老盘，都是居住多年的高积分人群，现在买这两个楼盘，要充分做好孩子上不了宝中的心理准备。其实你的总预算已经上到了八百万，如果能把楼龄放宽一点，完全可以考虑带宝安实验，又是一类地段的凯旋城和西岸观邸。
提问：老师，您好，想请教一下：本人目前深圳购房名额已用完，也无房贷压力，手上仅两百万现金，想继续投深圳的房产，以保值增值为目的，但听你们说公寓一直比较不推荐，想问问我这类情况有什么好的投资思路，感谢感谢！
回答：w资金如果全款抵押，大概可以买入w左右标的，如果还想买入深圳，只能通过结离婚方式，如果能接受且标的值得投资情况下，是非常不错，可以省几十万的费用，且通常这种标的也会比市场价略低；如果接受不了，隔壁广州欢迎你，明年初不是小阳春，是大阳春哦。
提问：雕叔老师，请问你们雕叔有北京抵押贷款业务吗？因为北京
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