龙湖·雲峰原著为龙湖打造的“原著系”高端产品，社区容积率1.5很低密，靠近旅游路，四面环山景观优美。
项目亮点
自然景观优美：龙湖·雲峰原著靠近旅游路，东邻化盘山、西邻凤凰山、南邻泰山余脉、北邻莲花山。四面环山，有山景相邻。
品牌地产：龙湖·雲峰原著的开发商龙湖在济南深耕多年，无论是刚需盘、还是改善盘口碑都不错，物业水平也值得信赖。
低密产品：项目容积率1.5密度很低，居住舒适度高，°的环幕落地窗、南向五面宽的山居产品非常有吸引力。
效果图
适合人群
项目定位改善，㎡户型-元/㎡，㎡户型-元/㎡。
价格分析
龙湖·雲峰原著洋房元/㎡起，其中㎡户型均价约-元/㎡，㎡户型均价约-元/㎡。项目所属的莲花山片区内在售楼盘有元/㎡的济南融创文旅城。另外，融创文旅城南侧，还有铁投在年12月6日摘得的港沟组团地块，目前尚未入市。
除此之外，龙湖·雲峰原著靠近小汉峪片区，距离元/㎡的金象泰·柏悦府、元/㎡的汉峪海风海德堡和元/㎡的金科·琼华九璋，还有元/㎡的济高·梧桐郡等项目不远。
总的来说，龙湖·雲峰原著作为纯洋房低密度改善社区价格适中，性价比较高，再加上°的环幕落地窗、南向五面宽的山居产品，可以说非常有吸引力。另外，龙湖在济南深耕多年，无论是刚需盘、还是改善盘的口碑都不错，物业水平也值得信赖。
旅游路沿线是济南优质好地段，从开元到龙奥，再到大汉峪、小汉峪，房价接连冲上了3万+，同样位于旅游路沿线，与小汉峪仅一山之隔的龙湖·雲峰原著，其地段位置无疑显得尤为难得，稀缺性使其价值也将愈加凸显。
沙盘图
楼盘规划
龙湖·雲峰原著位于历城区旅游路与港九路交汇处南行米，项目以极致中国山居为理念，将建筑与城市、山水完美镶嵌，自然资源与城市资源相融，打造原著系巅峰之作。项目容积率1.5，包含南北两地块，共17栋楼，其中14栋洋房，3栋别墅，年6月30号毛坯交付。北地块在售㎡和㎡户型。
项目北地块为1-8#楼，规划7栋总高7层的洋房，1栋总高8+11层的洋房。南地块为9-17#楼，规划6栋总高7层的洋房，3栋总高4层的别墅，为叠拼加联排。目前南地块别墅已售罄，洋房未开盘。
项目匠心打造8米飞瀑，水声缭绕于耳，气势磅礴；玉潭博物馆将大自然的美丽景象微缩方寸之间，迎合自然山居的大宅气质；宫崎骏故事里“小木屋”主题的龙小湖儿童乐园，助力孩子在自然中成长；同时，还有为业主量身定制的隐奢空中书吧，涵盖商业、艺术、文化等领域名流的圈层交际。
鸟瞰图
户型分析
㎡城山万境：
龙湖·雲峰原著4室2厅3卫户型建面约㎡，约16.6m极致五面宽，对望群山苍翠，该户型格局方正，约9.4m巨幕阳台，度环幕视野，大落地窗设计入目皆风景，揽山林木香。且阳台连通客厅与客卧，超大采光面让整个房间温暖明亮。
入户玄关屏蔽外来视线，保证业主私密性。该区域后期装修可发挥性较大，能按业主心意和审美打造进门的“第一好印象”，在生活中还具有“收纳+置物”等多个作用。
约35㎡的大客厅宽敞明亮，大气美观，与约19㎡餐厅、约7㎡厨房呈一体化布局，延伸视觉空间，满足多样需求，提升业主生活质量。客人来访，推门进来也能感受到舒心开阔的居家氛围。
厨房为U型设计，具有强大的收纳功能，所配备的橱柜非常齐全，整体功能的划分十分明确，动线简短流畅，洗切炒盛一气呵成，让做饭、用餐也更为便利。
该户型布局动静分区，其中有三间卧室位于客厅的西侧，且门朝走廊不朝厅，公共区域与休息区互不干扰，房间私密安静。
主卧约30㎡，配置衣帽间和7.75㎡独立卫浴。业主日常起居在这个大空间里会非常便捷舒适，早上睡醒后洗漱化妆、穿衣打扮都能在卫生间和衣帽间这两个地方小范围活动，省时省力，享受高品质生活。东侧客卧约20㎡，也带独立卫生间，居住舒适度较高。
西侧两间次卧紧邻5.58㎡客卫，日常起居便利快捷，值得一提的是，该客卫干湿分离，将浴室一分为二，干湿分开，可保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观。
户型图
交通出行
轨道交通：
龙湖·雲峰原著与规划的地铁7号线上的凤凰南路站距离约2.5km，目前最近的地铁站为3号线上的孟家庄站，约6km比较远，不适合日常同行。在路况不好的情况下，地铁则提供了一个安稳的出行方案。
3号线为南北纵向，从南向北依次为：龙洞-孟家庄-龙奥大厦-奥体中心-礼耕路-丁家庄-花园东路-八涧堡-张马屯-王舍人-裴家营-济南东站-滩头。3号线串联了奥体中心、济南东站等重要的客流集散点。
公共交通：
龙湖·雲峰原著周边m范围内有2个公交站，9条公交线路，公交站分别是港沟四区、港沟，公交线路包括路、路、K路、路、路、路(社区公交)、K路、K73路、K73路支线。
其中，路可达港沟社区卫生服务中心、山东济南气象科普馆、龙奥公园。乘坐K路即可到达凤栖公园、汉峪金谷，一个公交站辐射多个办公、休闲、娱乐等场所，生活便利快捷。在汉峪金谷工作的人群通勤也会非常方便。
自驾：
龙湖·雲峰原著位于历城区旅游路与港九路交汇处南行米，靠近绕城高速，其中旅游路是一条济南市中心城区东西方向主干道，串联千佛山、开元寺、浆水泉等一系列旅游景点和历史文化遗迹。
从项目出发，开车行驶到山东济南气象科普馆约4km，到济南融创茂约4km，到汉峪金谷约5km，到济南龙奥大厦约6km，到齐鲁软件园约7km，医院(东院区)约8km，交通便利，满足通勤、娱乐、购物、就医等多种需求。
位置交通图
周边配套
教育配套：
龙湖·雲峰原著周边1.5km范围内约有6所学校，包括港沟中学、港沟中心小学、历城二中教育集团智轩学校、济南高新区海川中学（旅游路校区）、济南高新区汉峪小学、山东师范大学汉峪实验小学。其中，济南高新区汉峪小学建成于年，是济南高新区全额拨款投建的公办小学，学校环境优雅，育人氛围浓厚，功能设施完备。
医疗配套：
龙湖·医院较多，距离最近的是港沟社区卫生服务中心，约m。如果只是头痛感冒等小毛病，可以就近拿药，方便快捷，免去舟车劳顿。医院医院(东院区)、医院东院区，但目前尚未开放。医院(东院区)医院，距项目8km。
医院始建于7年，迄今已有年历史。现已发展成为集医疗、科研、教学、预防保健、指导基层为一体的大型综医院，有中心院区和东院两个院区，是山东省医院。多年来，医院先后荣获“医院”等荣誉称号。
商业配套：
龙湖·雲峰原著靠近奥体中心、近享CBD华润万象城、绿城全运村中央广场、龙湖天街；东北不远，还有济南最大的文旅综合体-融创文旅城，包含了融创mall室内商场、融创乐园、融创水世界、冰篮馆、酒吧一条街、中西式风格的酒店群等，在家门口就能享受山东省内最大的休闲乐园。
另外，项目为业主量身定制的隐奢空中书吧，涵盖商业、艺术、文化等领域名流的圈层交际，出入皆不凡，比邻皆翘楚。
公园配套：
龙湖·雲峰原著东有化盘山，西有凤凰山，南有泰山余脉，可谓身处群山环抱之中，拥享万亩森林秘境。除了三面环山，项目东侧不远还有正在落成的韩仓河景观带。三面环山，河水流过，不禁让人想起上风上水的灵韵宝地：“最好四山环绕处，一家中占五湖秋”。
区位图
文章来源:乐居买房
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