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天颐华府

天颐华府位于广州市番禺区中心板块，踞位番禺广场TOD枢纽上，于南沙自贸区以及珠江新城CBD国际金融商圈做到南北相通，成功连接珠三角核心区，属粤港澳大湾区地理中心，占据了一定的地理优势。

其次，以全广州最稀缺的0.53容积率，环绕着㎡天然中心湖的独特湖景纯墅群

由于整个项目是纯别墅规划，近9万方的土地仅供户业主私享，在城央土地如此稀贵的时代，足以称得上尊贵。

如同科莫湖、日内瓦湖等世界墅区，天颐华府的名业主私享㎡的天然湖泊，如此大面积的天然湖在城市里极为罕见，引入沉水植物实现会呼吸的生态湖，这是顶级的湖居体验。

㎡中心湖实景图

传统风水学以水为财，天然湖泊更有聚宝盆之意，泗水归堂，藏风纳气。天颐华府中心湖位于别墅中央，居于此地犹如环抱拥水，寓意将财富收入囊中。这也是越来越多富人选择天颐华府的原因。

作为追求极致的楼盘，天颐华府首创别墅豪装交付，也是目前广州唯一一个敢做豪装交付的别墅盘。

天颐华府样板间实景图

众所周知，国内的别墅一般以毛坯交付，表面上是让业主可以自由设计自己的家，实际上别墅装修耗时耗精力，所有开发商都不愿意增加时间成本和人工成本去做。

一般而言，一栋别墅整体设计方案需要一年时间才能确定，过程中还会反复修改，耗时耗力。然后从硬装施工到验收需要一年时间，最后软装和通风去甲醛又是一年，从收楼装修到入住起码三年时间。

天颐华府样板间实景图

但每户业主的装修时间可能不同，这将影响已入住业主的居住体验。因此天颐华府的豪装既可分担业主的装修烦恼，又可以避免业主住在“工地”里，可以说是开创了国内别墅市场的先河。

天颐华府想得如此周到，是希望能为上流人士打造第一居所。曾经远郊别墅深受城市人群欢迎，但由于工作与生活的不便，最后只成为摆设。而天颐华府占位城央地段，到珠江新城仅30分钟，业主能真正享受别墅生活。

天颐华府区位图

与此同时番禺的城央价值近年来进一步腾飞，并进入了粤港澳大湾区建设的快车道，先后有思科智慧城、广汽产业园、麻省理工等50家合作伙伴进驻。世界企业将为番禺带来的尖端人才，天颐华府将成为宜居湾区的资产配置首选。

而天颐华府所处的番禺区府商圈已十分成熟，是政治、经济、商业中心，未来将打造交通枢纽，无缝连接大湾区城市群，打造1小时湾区生活圈。

番禺广场TOD效果图

项目配套

1.交通配套：

①粤港澳大湾区

19世纪中期形成纽约湾区，20世纪开始出现东京湾区和旧金山湾区，今天，世界正高速驶入粤港澳大湾区。番禺的发展是举世瞩目的，世界上最具影响力的豪宅领域，无不在世界的焦点中，如洛杉矶比弗利山庄，纽约长岛中央别墅区，香港半山豪宅区……

②快速路网：

五纵快速路——新光快速、华南快速、南沙快速、环城高速、番禺大道，三横主干道——富怡路、市莲路、亚运大道；

③地铁线路：

未来番禺规划9条地铁+5条城轨

距离项目5分钟的番禺广场站：广州地铁3号线、广州地铁17号线、广州

地铁18号线和广州地铁22号线的换乘站

番禺已开通：2、3、4号线；

番禺规划中：3号线东延线、7号线（贯穿番禺接驳佛山）、8号线南延线（从白云湖延至亚运城板块）、12号线（直达越秀、海珠、白云）、17号线（经番禺，贯穿黄埔、佛山）、18号线（经过广州南站、祈福新村、市桥、番禺、南沙，与2号线、7号线在南站交汇、3号线在市桥、番禺广场交汇）、20号线（广州南站至琶洲）、22号线（广州南站快线）

④公交配套：

二十条公交线：16、19、番23路，番路、番3路、番92路、番93路等，通往番禺广场、市桥地铁口、番禺客运站。

⑤城轨规划

已经建成的广珠城际轨道、目前正在建设的佛莞城际轨道和广佛环城际轨道、以及正在规划中的广中珠澳城际轨道和穗莞深城际琶洲支线轨道

2.商业配套

项目是处于番禺广场商圈和市桥商圈交汇处，共享两大顶级商业配套。5分钟可到的番禺广场商圈是千亿级区府配套，全国第四家永旺梦乐城开业，全广州仅此一家，未来的万科中央广场也将丰富商圈的配套。而番禺第一个成熟商圈市桥商圈，有易发商业街、奥园广场、友谊中心等等数不胜数的老牌知名高端消费地。番禺区的商务功能主要在万博强经济总部

广州第四大商圈，被美名为广州南部的“珠江新城”，距离本项目10分钟车程，除了有番禺万达广场、海印又一城高端商场外，更是集中了大量知名写字楼，有四海城、中铁·诺德中心、奥园·国际中心等商业项目。

3.医院配套

5医院傍西分院(一级甲等)，医院、医院。

4.教育配套

优质教育学圈，小学拥罗家桥虹小学、傍西小学、石岗小学等众

多教育资源，中学拥省一级番禺市石碁三中、石碁第二中学、，广东第二师范

学校番禺附属中学、番禺实验中学，更有媲美美国硅谷的大学城教育圈。

5.餐饮配套

毗邻富怡路、上河坊食街、雁洲食街等成熟餐饮配套，科尔海悦

酒店、番禺宾馆、近水楼台等本地高端食肆。

项目卖点

核心卖点——城央·湖景·纯墅

一、城央

1.在区域上是真正的番禺中心，广州CBD南中轴上的发展中心

2.“水路轨”三维立体交通：“五纵三横”路网交通20分钟直达广州CBD，15分钟广州南站，毗邻地铁三号线始发站番禺广场，穗莞深城际轻轨，莲花山港90分钟链接香港。

3.番禺最顶级的商业配套：享受番禺广场千亿级市政配套，永旺梦乐城、汇珑商务中心、万科中央广场等标杆商业配套，北接万博中心，奥特莱斯、山姆会员店等成熟国际化城市配套。

二、湖景

约平方米中心景观湖，湖心岛，沿湖走廊，3大景观亭台。

三、纯墅

1.最纯粹的圈层：项目栋纯别墅设计，最纯粹的高端生活圈层，全市最低密度，仅0.53容积率

2.最纯粹的产品：超过70%的双拼、类独栋别墅，真正的别墅豪宅社区

3.最纯粹的理念：一切理念从居住出发，项目所有配套围绕业主居住舒适性，从业主健康生活角度出发

重要卖点——第一居所·墅

一、规划

1.依水而建的套纯别墅社区，将项目最独有的生活场景生动描绘；

2.罕见纯别墅社区，70%以上双拼产品，最极致的豪宅社区规划；

3.室内外运动中心、标准泳池、环湖跑道，最健康的运动主题配套；

二、产品

1.最大16米面宽，一线临湖景观面，极致豪宅景观感受；

2.超高得房率，全套房设计，舒适性毋庸置疑；

3.°园林景观设置，三层三维立体园林设计理念；

4.接近1:1的超大赠送面积，接近1:1的超大赠送面积，百变空间，打造可成长的房子；

三、交标

1.天颐精工打造，人性化交标设置理念

2.华南首创五大设备化交楼标准

四、园林

1.普邦园林亲自操刀，将5S标准杂糅成多个故事，在园林中进行诠释8色园林，四季32景观园林生活感受，一年四季园林不在是一成不变的；

2.绿色，不同的树种花种在一个空间里面演绎着从吐芽到开花落叶不同的变化，让生活充满了惊喜和乐趣

五、服务

珠江酒管提供，代表全球物业服务高水准的金钥匙英式管家服务，打造“五心”级别英式管家服务；

实力卖点——前景·品牌

一、前景

番禺市桥是广州南拓的桥头堡，是承接广州都会区与南沙自贸区两个中心的重要桥梁，是未来番禺发展重点区域；

二、品牌

精工品质打造，从设计理念到产品打造、园林施工、物业服务多个方面一直遵循精工品质的原则，打造专属于项目的品牌特征；

▲天颐华府规划图

广州豪装别墅，现楼即买即入住内部珍藏湖景别墅，㎡私家大花园--㎡联排/双拼/独栋别墅，现楼，带顶级豪装

天颐华府城央栋纯墅

㎡私家自然中心湖景

8色成熟园林32种景观变化

以0.53容积率，继二沙岛之后，专注打造一个仅属于贵族圈层的私密纯别墅社区。

享受一份清静悠远的意境、一种有天有地的生活、一群志同道合的邻里。

离番禺区广场一公里！

家的温暖，每一处都是阳光的味道

即买即收楼，入住即享受

内部保留珍藏单位，唯一方超大花园

更有超值万起抢豪装现楼别墅??

E户型，联排别墅，建筑面积约.00平米5室2厅4卫1厨南北朝向

C-2户型，双拼别墅，建筑面积约.00平米5室2厅5卫1厨朝南北向

A户型，独栋别墅，建筑面积约.00平米4室3厅5卫1厨朝南北

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