过去常说：文科万科、理科金地、工科中海。
近几年，长春土拍市场比以往更热闹起来，除了我们熟知的中海、万科、华润等，还先后吸引了碧桂园、金地、招商、美的等开发商亮相长春土地拍卖现场。
近三年以来，长春引来近10家楼市新面孔，其中包括多家千亿房企，长春楼市也渐渐开始打破过去少数几家房企独大的局面。
早在今年6月，房报君就有预测“千亿房企”第二梯队将发力的内容。
年即将结束，未来还有哪些房企可能入长，房报君大胆猜测一波。
已入长的千亿级房企，他们的故事你知道吗？
万科：年首进长春，在二道区开发了其在长春的首个项目万科城市花园。此后的多年里，陆续布局全城。
中海：中海地产于年首次进入长春，开发了临河街旁的中海水岸春城、中海水岸馨都。截至目前，中海在长春已开发20盘。
保利：年，保利地产在长春开发了第一个楼盘保利罗兰香谷，此后陆续开发了保利天誉、保利林语等高端楼盘。
恒大：恒大地产在年落子八一水库，开启了进入长春的第一步，在随后的几年里，在全城布局十余个楼盘。
华润：华润置地在年，首盘选在南部新城，8年间，已开发了十余个项目。
远洋：年10月，远洋戛纳小镇项目开盘，项目位于净月开发区净月大街长影世纪城正门对面。
新城：年7月28日，绿园区新城吾悦广场开业，总建筑面积57万㎡，总体投资近30亿元。
金地：金地集团在年6月1日首次入长，当日土拍现场争夺轮摘得宽城区㎡住宅用地，楼面价元/㎡。
碧桂园：在年9月，碧桂园团队接手万晟清华园项目，后改名为碧桂园雲鼎。年5月23日，摘得碧桂园星钻地块。
世茂：年12月15日，以总价约4.23亿元首次摘得莲花山约47.6万平商住用地。
融创：年上半年，融创接手益田御水丹堤后续地块，后案名定为融创御湖宸院。今年4月，接手经开区东方广场板块项目，案名为融创洋浦壹號。
旭辉：年7月18日，旭辉地产摘得汽开区两宗商住用地，共21万㎡，地块位于多恩海棠湾、保利熙悦等项目附近。
招商蛇口：年8月23日，招商首次入长，摘得北湖公园板块一宗6.9万㎡的住宅商服用地。
随着全国外来房企相继进驻长春，长春土地市场也被一次次搅热。尤其是年年底以来，这些房企在长春土地市场频繁出手，拿下大半商住用地。
年销售金额过千亿的房企中，已有14家在长春已经拿地开发，华夏幸福、龙湖集团、富力地产、阳光城、泰禾集团、中南置地、金科集团、中梁地产等16家房企还未进入长春市场。
而这些未进长春的千亿房企中，近来进驻长春的消息也是不断。
还没进入长春的千亿房企中，富力、龙湖、中梁等，都传出布局长春的意向。
富力集团：
年10月18日，房地产报曾报道过富力集团来公主岭考察合作的消息。报道中说：“富力集团长春团队实地考察了公主岭区域，并就项目开发合作事宜同公主岭市相关领导进行深入交流。”
据业内人士透露，富力还与其他城区也进行了接触。
富力集团成立于年，总部位于广州，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营等领域多元发展的综合性集团。
在年的“万达世纪大交易”中，富力收购万达商业70余家酒店。
龙湖集团：
11月8日，《吉林日报》发布的“长春宽城：创新推进招商引资提升区域经济活力”的报道中，提到了宽城区政府成功吸引了龙湖集团等多家知名企业或财团来宽城区考察。
龙湖地产年创建于重庆，年，龙湖地产有限公司于香港联交所主板上市。龙湖在高端产品打造上有着独到之处，近几年发力商业地产，其“天街”系产品，在市场中崭露头角。
中梁地产：
据了解，中梁地产也已在长春注册公司，年12月8日，中梁地产首次在长春的土地出让现场亮相，参与高新一个地块竞拍。年1月17日和5月8日，中梁地产再次出现在长春的土拍现场。
中梁集团成立于年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具备一级房地产开发资质，总部位于上海市。
中梁地产是碧桂园模式的效仿者，过去几年，中梁的核心战场都在三四线城市，年，中梁进入城市只有17座，仅仅两年后，中梁进入城市就达到个。
绿城集团：
年，天力地产与绿城集团联袂组建了吉林省绿色佳园房地产开发有限责任公司，在长春开发了首个项目——绿城米兰公馆。
截至目前，长春已有多家楼盘引进绿城物业，如高新益田翠堤悦、北湖奥体玉园等。
绿城在中国杭州成立于年1月，历经25年的发展，目前总资产规模超亿元，净资产超亿元，并连续15年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”、连续16年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”。
房报君做了个粗略统计，截至目前，还未进入长春的全国性千亿房企还有龙湖、华夏幸福、阳光城、绿城、中南置地、富力、泰禾、正荣、金科、中梁、金茂、融信、蓝光、祥生、雅居乐、荣盛等。
近两年来还没进入长春的房企，开始重新审视长春市场。
多家新房企抢滩长春市场，楼市也由“一枝独秀”开始渐渐进入“群雄共舞”时代，长春的购房者也将能够享受到更多元化的产品。
比如世茂在莲花山推出的㎡小合院、金地的88㎡小三房，一经推出，广受欢迎，成为长春楼市网红户型。
新房企的进驻，也发挥自身优势，拉动外围板块价值，比如金鹰携50万㎡商业进驻莲花山，除了丰富园区自身配套的同时，也将有效填补区域的商业空白。
世茂的宽厚里商街和莲花山世茂滑雪场，也促进了莲花山旅游经济的发展。
一个有趣的现象，新房企进入长春市场之前，通常已经在东北其他兄弟城市如大连、沈阳等城市已经布局，比如融创、金地等房企，在进入长春之前，已经率先开拓沈阳市场。
房报君做了个粗略统计，截至目前，已经进入沈阳还未进入长春的千亿房企还有龙湖、绿城、金科、中梁、阳光城、中南、雅居乐等...
那么，你最希望下一个来到长春的房企是谁呢？
（房地产报记者严宝辉）
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