从高歌猛进的增量时代迈向稳健成熟的存量时代，城市更新成为“新常态”。
年3月，我国“十四五”规划和年远景目标纲要中，首次将城市更新上升为国家战略。年2月9日上午，青岛市召开城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会，会议要求坚决打赢城市更新城市建设攻坚战。城市更新，是当下每个城市发展的重要战略。那么，作为城市建设重要力量的开发企业，又该如何将城市更新与开发建设有机结合？如何成为城市建设的引领者与共建者，与城市共成长？
4月17日，由瑞源控股集团瑞源名嘉荷府项目主办，合生花美学公社协办的“城市向上的力量大咖论道西海岸——西海岸城市更新论坛”在西海岸瑞源名嘉荷府接待中心举办。原青岛市城乡规划协会理事长陶瑞平，中国社科院特邀房地产专家、中房智库地产专家顾问团特聘专家冯显泉，腾远设计院执行总裁兼总建筑师、腾翼产程研究院院长王震铭，青岛市房地产业协会特聘房地产发展研究专家、卓易数据创始人马光明，全联房地产商学院特聘讲师张百忍、千禧合生文化顾问有限公司副总经理肖瑶以及岛城各大媒体代表共聚一堂，围炉论道。
主题演讲发掘区域板块内涵
论坛伊始，卓易数据创始人马光明做了《大数据角度解读西海岸新区长江路板块发展价值》的主题分享，他表示，在年近百个城市房地产政策宽松的背景下，在青岛聚湾强心和城市更新规划下，拥湾板块价值不言自明。瑞源名嘉荷府所在的长江路板块配套完善，商务氛围浓厚，中高端住宅聚集，但土地供应量不足，供需比0.8（供不应求），尤其是已取证房源去库存周期仅有10个月，远低于全市20个月的供需比，加之1号线的开通让主城人口导入通路进一步拓宽，长江路板块价值凸显。
唐岛湾实景（视觉中国供图）
腾远设计院执行总裁兼总建筑师、腾翼产程研究院院长王震铭做了《城市更新：城市进化中的蝶变》的主题分享，他提出“文化带动产业，产业激化空间，空间创造价值”。瑞源名嘉荷府非常重视公共空间的设计，精研周边的城市脉络，在莲花山与大海之间设计了一条“大尺度城市生态隧道”，建成后不仅为小区居民，更将为西海岸增加一条“山重水复、花开一路”的“生态峡谷”。
原青岛市城乡规划协会理事长陶瑞平提到，城市更新不能与旧城改造画等号，不单纯是物理空间的改造，而是包含两方面的含义——城市功能的完善和城市品质的提升。提到城市功能的完善，需要
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