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01项目概况

皇庭世茂裕玺是由皇庭集团、世茂集团强强联袂的大平层豪宅公寓项目,地处福田中心梅林片区,面积以建面-㎡产品为主,项目以世界品牌精装、科技智能化、世界奢石等打造科技奢宅,树立中心区的科技人居新标杆。

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02项目亮点

世茂、皇庭双高端品牌加持,居住升值绝佳双保障

皇庭,24载扎根深圳,最具代表性深圳中心物业打造者,打造皇庭V酒店,皇庭广场,皇庭中心等钜作;

世茂,中国房企TOP8,三大上市公司,布局全国多城打造超个臻品项目。

匠心臻著,辉映时代美好

设计天团:goa大象设计,国内顶尖设计公司,以尊重地域文化的多元性和差异性为起点,追溯当地文化内涵,专著超越时间与空间的永恒钜作。深耕行业20余载,创作了一系列影响全国的经典作品,多次斩获国际及国内设计奖项,以高端酒店及豪宅作品最享盛誉,当下建筑风格的潮流引领者。

03区域价值

区位分析

福田CBD之上,深圳中心占位

项目地处深圳智谷核心腹地,落位于福田CBD、香蜜湖金融街之上,与两大核心区域组成福田中轴最集聚资源的“黄金三角”。中心之上,新洲路10分钟即达福田CBD、香蜜湖核心区,掌驭深圳中心,共享全球资源。

福田CBD:深圳40年恒定不变的中心,86栋亿元级大厦定鼎总部基地;是深圳的金融中心,行政中心,文化中心,商务中心,汇聚顶级配套与多功能于一身。全市40%的银行、65%的证券、94%的基金公司在这里排兵布阵,占有深圳土地面积4%,创造深圳近2成的GDP。

香蜜湖金融街:高素质人群聚集的深圳金融街+国际交流中心,其将作为集中展示改革开放形象的城市会客厅。

梅彩深圳智谷:定位为“深圳智谷”,预投入亿布局“CBD+科技城”,14个旧改项目,创“深圳中部发展轴创新基地”。

04配套价值

交通配套

坐享9号线双地铁口,家门口的北环/新洲路,一脚油门到CBD,半小时达全城

约米车行北环大道,与深南大道、滨河大道三大主干道贯穿福田,通达全城。

百米内近邻9号线双地铁口(下梅林站A出口/梅景站A1出口),三站抵达亚洲最大交通枢纽福田枢纽站,广深港高铁14分钟到港,1小时畅行大湾区。

商业配套

新洲路10分钟直达CBD,接驳2大国际成熟商圈,万㎡高端商务圈

毗邻深圳第一高楼平安国际金融中心,深圳证券交易所等金融巨擘聚集,全市40%的银行、65%的证券、94%的基金公司在这里排兵布阵。

10分钟即达CBD商圈+车公庙/香蜜湖两大高端商圈。中心城广场、cocopark,皇庭广场等大型购物综合体环伺,同步世界潮流风尚。

教育配套

四大名校环绕,国际化顶级教育资源,5大深圳文化标杆,世界级文化坐标群

金生幼儿园,吉纽思国际幼儿园,梅林小学,梅香学校(初中部)等名校环绕,毗邻书香里。

5大深圳文化先锋旗帜坐标坐落于此,集汇全球风云人物。深圳音乐厅、深圳少年宫、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳当代艺术与城市规划馆。

医疗配套

3医院就在家门口

10分钟即医院:医院,广医院,医院。

景观配套

福田后花园:“三山一水三公园”

项目北倚塘朗山,周边有莲花山公园,香蜜湖公园,笔架山公园,梅林水库等丰富的自然资源。公顷的绿肺环绕,生态宜居不可复制

05楼栋分析

本次为项目产品以大户型为主,户型建面约-㎡,均价约8.85万/㎡,单价区间在7.6-11.6万/㎡,总价区间在-万/套。

规划设计

整个景观广场结合周边建筑,呈现出一个聚宝盆的结构,置身于其中,四周流水潺潺,正面清风徐来,顿觉心旷神怡。从星光走廊步入大堂,迎面便是高约8.25米,总面积约㎡的奢阔大堂。公寓的户型主要是建面约㎡的2房、约㎡的3房、约㎡的5房。

建筑风格

定制级LOW-E双层中空玻璃:演绎明亮与静谧的空间美学。“现代、简约”,通过各种色调的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。建筑的外立面简约利落,使用大量玻璃,通过横向肌理与竖向线条等经典元素的交错,让建筑脱去了钢筋水泥的桎梏,更显轻盈灵动。

06户型分析

作为福田中心难得的大平层,在户型设计上,为了将视野景观做到更优,皇庭世茂裕玺采用了全面落地窗的设计,以建筑面积约㎡户型为例,3房2厅3卫的设计,做到了每个空间全方位的开放格局和敞亮和谐,客厅三面采光,°的超强视野景观,带来生活上的非凡尺度享受。

在产品细节上,皇庭世茂裕玺更是匠心独运,4大名石定制、5重酒店式入户礼序,6大主私属会所、5大智慧精端科技、6大世界品牌精装等,项精工细节,演绎深圳塔尖圈层的匠心之选。

户型图鉴赏



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