记者费国海
经历国庆假期末段一周“韬光养晦”后，广州一手楼市的“银十”终于在上周(10月12日-10月18日)开始发力，成交环比翻倍，逼近3千套。
上周(10月12日-10月18日)广州一手楼网签成交套，环比上上周(10月5日-10月11日)的套增加套，环比上升90.3%;面积方面，上周广州一手住宅网签面积为平方米，环比上上周的平方米增加平方米，环比上升89.71%。
不过有业内人士表示，网签存在一定延后性，该数据表现一定程度上亦反应了国庆期间成交情况，通过对比、年同期，今年成交同比分别增加%、94%，由此可见今年市场气氛大幅改善，开发商也在迅速“回血”备战年末冲刺季。
上周广州一手房销量成交top1：越秀星汇云城
最大卖点：1、曾经区域内的地王产品。
2、闹中取静，环境优美。
鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于广州市白云区广州大道北同宝路(华快三期沙太出口)，离地铁站较远，项目相对中心市区距离不算很近，但是近三万元每平米的售价却不低。
楼盘详情：越秀星汇云城位于广州大道北与华南快速三期交汇处，于年11月由越秀地产以总价66亿元竞拍获得，同时也是年度广州市总价地王。项目总占地逾17万㎡，建筑面积逾66万㎡，规划建设30栋高层住宅，户型涵盖77-㎡三房至四房户型。星汇云城雄踞城市中轴线北延段起始点，紧邻天河北商圈，项目生态景观资源丰富，坐拥三山一湖天然绿肺环伺，地铁3号线3站到广州东站，5站到珠江新城。广州大道北、华南快速、环城高速等全方位交通路网覆盖。上周该楼盘一共卖出70套。
上周广州一手房销量成交top2：智联汽车小镇
最大卖点：1、小区紧邻汽车产业园。
2、价格低廉。
鸡蛋里挑骨头：智联汽车小镇于番禺区化龙镇，远离广州中心市区，并且目前周边配套设置十分缺乏。此外，该区块70%的房源是定向出售给汽车城的员工，只剩下30%可以对外出售。
楼盘详情：番禺智联汽车小镇是由广汽、珠实、越秀以及保利四大国企首度联手打造的产城融合项目，项目位于番禺化龙，西面是南大干线(建设中)，东面挨着山海连城，不远就是广汽新能源汽车产业园，距离城轨莲花站(建设中)直线2公里左右。项目分为两个地块，地块一为智联花园(珠实+越秀)，属于智联汽车小镇公司，其中，9-24栋为定向住宅;地块二为智睿花园，属于保丰置业公司(保利)，1、2、3、6、7、10-13栋为定向住宅产品;项目规划上，有米长的商业街，包括肉菜市场、生活超市、世界强连锁餐饮等;
教育配套则有托儿所、18个启智班幼儿园，45个班九年一贯制学校。上周该楼盘网签39套。
上周广州一手房销量成交top3：融创文旅城
最大卖点：1、价格实惠，近期均价每平米2.5万元。
2、位于花都主城区，享受市政建设红利。
3、知名企业打造的旅游商业综合项目。
鸡蛋里挑骨头：广州融创文旅城位于花都区，目前来往广州市中心交通较为不便，即使是自驾车，通勤时间也很长。此外，该项目周边配套有待完善，楼盘所描述的规划也需要等待。
楼盘详情：广州融创文旅城位于广州花都中轴CBD上，建有广州融创乐园、广州融创茂、广州融创雪世界、广州融创水世界、广州融创体育世界、融创酒店群、滨湖酒吧街、融创广州大剧院等八大业态，年6月15日已开业。华南师范大学附属花都学校，规划有小学、初中，将于年9月开学。其中广州融创雪世界建筑面积7.5万㎡，共4条雪道，最长雪道米，垂直落差达66米，可满足专业滑雪爱好者需求。3.5万㎡超大娱雪区，同时容纳人滑雪和娱雪。上周该楼盘网签36套。
上周广州一手房销量成交top4：大华城东郡
最大卖点：1、位于增城区，不限购。
2、近期均价2万元每平方米，价格低廉。
3、附近有地铁线路。
鸡蛋里挑骨头：大华城东郡位于增城区朱村，距离广州中心市区较远，来往通勤需要很长时间。此外，项目所在板块生活气息还不是很浓厚，生活配套设施需要进一步完善。
楼盘详情：大华城首期位于朱村地铁旁约米，项目首推78-98㎡高实用率三四房住宅，具体涵盖78㎡“2+1”房两厅一卫、88㎡“2+1”房两厅两卫、98㎡“3+1”房两厅两卫;另售、㎡叠院，均价约2万/㎡。地铁快线3站到天河，增天高速30分钟珠江新城，城轨一小时国际湾区生活圈。教育配套方面，项目规划建设约18万㎡的教育旗舰之城，意向引进省一级小学、初中，周边多所全龄段学校环绕。上周该项目共卖出34套。
上周广州一手房销量成交top5：广州亚运城
最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。
2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。
3、有地铁。
鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。
楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里,整体密度很低，分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，年底开售“山海湾”组团，于年6月底开售的“天誉”组团，年3月22日开盘“天誉”组团。年，推出“天峯”组团，现在开售组团为“天逸”、“天骄”。上周该楼盘卖出32套。
上周广州一手房销量成交top6：广州恒大阳光半岛
最大卖点：1、位于南沙区，享受人才购房政策，自贸区光环。
2、近期均价2.3万元每平方米，相对市区便宜很多。
3、小区靠海，风景优美。
鸡蛋里挑骨头：广州恒大阳光半岛位于南沙区万顷沙，距离广州中心城区很远，目前公共交通设施尚未完善，来往通勤基本只能靠自驾车，即便是未来地铁线路建成，距离楼盘也有几公里距离。此外，小区周边目前较为荒凉，生活配套设施需要等待。
楼盘详情：项目位于湾区枢纽核心—万顷沙，毗邻地铁18号线(在建)首发站——万顷沙站，年开通后，可7站直达珠江新城。临近深中通道南沙支线，年建成，一桥连接深圳宝安。项目总占地面积约23.4万㎡，总建筑面积约65万㎡，北向揽13公里一线海岸。项目配套约3.1万㎡自建商业综合体，约16万方欧式园林，配建18班幼儿园及30班小学，9A精装交付，国家一级资质金碧物业服务社区。上周该楼盘共卖出26套。
上周广州一手房销量成交top7：合景誉山国际
最大卖点：1、两万元每平米的网签均价，便宜是最大的优势
2、增城早已完成撤市并区，买房也算落户广州
3、不限购
鸡蛋里挑骨头：价格便宜自然地理位置就相对较远，虽然在行政区划上已经并入广州市，但是相对中心城区，增城区在商业、教育、交通方面还需要一定的建设时间。此外，该项目周边暂时没有地铁，公交线路也不多，没有私家车的业主出行是个问题。最后，该项目由于地域关系，商业配套只能靠小区自带，从目前的建设来看，业主真正要享受楼盘描述的大型社区，还需要等待。
楼盘详情：合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段。该楼盘规划为大型商住项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房，还有独栋和联排别墅。该项目上周一共卖出25套。
上周广州一手房销量成交top8：保利拾光年
最大卖点：1、价格相对便宜，近期开盘价格不超过3万元每平方米起。
2、主打小户型，购买门槛低。
鸡蛋里挑骨头：保利拾光年位于黄埔区中新知识城内，距离广州中心市区较远，楼盘周边配套设施和公共交通设施还需要进一步完善，版块人气、生活气息也还在建设阶段。
楼盘详情：保利拾光年位于广州知识城总部湾知识大道，户型面积为62-93㎡二至四房不等，都是小户型，控总价、低首付，且都是南向设计。从具体户型设计上看，都是同等面积多一房的设计，62㎡两房、77㎡三房、87㎡三房带主套、93㎡四房，极致型户型，实现同样多的居住功能，比常规户型节约10㎡左右的空间，对于刚需一族来说，上车的门槛大大降低。上周该楼盘共卖出23套。
上周广州一手房销量成交top9：中交蓝色港湾
最大卖点：1、小区周边有地铁站，交通较为便利。
2、南沙自贸区概念。
3、项目靠海，环境优美。
鸡蛋里挑骨头：中交蓝色港湾位于南沙区，楼盘距离广州市区距离很远，日常通勤时间很长，楼盘周边生活配套设施也需要进一步完善。此外，该小区3.5万元每平方米的销售价格，将不少刚需一族挡在门外。
楼盘详情：中交·蓝色海湾地处南沙自贸区唯一高端住宅板块南沙湾板块，项目紧邻南沙客运港码头，以及地铁4号线南沙客运港站。项目总占地13.8万方，建筑面积69万方，一期为湾悦，主力户型为90-㎡三至四房。此外，项目周边规划建设华南罕有、国际最高标准的22.5万吨级码头，将建成集邮轮母港、航站楼、高端住宅、公寓、商务中心及高端免税商城于一体的大型滨海休闲综合体。上周该楼盘共卖出23套。
上周广州一手房销量成交top10：南沙保利城
最大卖点：1、均价不到2万元每平方米，相对市区价格较优惠。
2、靠近黄阁地铁站。
3、自贸区品牌大盘。
鸡蛋里挑骨头：南沙保利城的售价在该区域相对较高，此外，黄阁板块目前居住型大型楼盘少，生活配套主要依赖楼盘的内部配套。业主居住在此，来往广州中心市区时间较长。
楼盘详情：南沙保利城是保利进军国家自贸区的首个重头戏项目，荣获广州年上半年单盘销量第六，南沙单盘销量第一的佳绩。内有17万方大型开放式城市体育公园，涵盖了4座篮球场、2座足球场，2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。此外，南沙保利城将建成南沙首个智能化云社区。该盘项目总建筑面积万方，产品主要以刚需及改善型为主。主推66-76㎡刚需两房、89-㎡改善型三房、-㎡四房。上周该楼盘共卖出21套。
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