龙岗新生低山村保利旧改项目,新进展签约收

低山村旧改项目位于龙岗街道新生社区，龙岗主干高龙岗大道、龙坪路与低山南路围合处，距离号线地铁东延线和地铁21号线的新生站约米距离，该项目紧邻双地铁交汇处，可直达南山、福田、宝安等地。周边有君盛熙珑山，水岸新都，传麒尚林，丁山河畔，今日香莎等楼盘，旁边有坪地湿地公园，红花岭公园，医院等配套。带九年一贯制名校。

龙岗街道低山村城市更新单元位于龙岗区龙岗街道，初步认定该城市更新单元.06平方米，拆除范围内旧屋村面积为.4平方米。项目更新单元用地面积约58万平，计容积率总建筑面积约万平，将充分发挥临近轨道沿线和龙岗河的优势进行TOD开发和活力水岸岸的打造，落实一河两岸活力带城市景观，将打造成集总部经济，研发设计，孵化加速，综合配套服务于一体的智慧产业创新园。

项目名称：新生社区低山村城市更新项目

开发商：和丰年置业（光大控股）

面积；70平起，价格便宜，

过渡租金；0元/平；付款方式：全款

名额条件：不用名额，不用社保，不限购

目前进度：已立项.过专规，签约收楼中。

合同方案：跟业主签——开发商拆迁办公室签不用社保不限购，无须名额。17~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

私家后公园；三公园环绕约万㎡城市绿肺；香沙湿地公园、龙岗河湿地公园等城市绿肺环绕，约万㎡磅礴绿境的生态润泽下，出门即入香沙湿地公园，来一场说走就走的都市野餐。

国际学府荟萃家门口国际精英聚集

教育资源：项目自带规划两所学校；紧邻龙城高级中学教育集团东兴外国语学校（九年制东兴外国语学校），坪地中学；紧邻深圳前十高中——深圳科学高中龙岗分校；涵盖小学至高中的12年菁英教育，优质学校资源为孩子成长保驾护航。项目1.5公里范围内分，仙田外国语学校（九年制），龙岗区新梓学校（九年制），华中师范大学附属龙园学校（九年制学校），及德邦高级中学（高中）等，教育资源。

医疗配套：医院、医院、医院；

生活娱乐配套：水岸新都商场、天虹商场、宜城PARK沃尔玛店、天玑城、摩尔城、万科广场10万㎡购物中心、龙岗cocopark、宝能allcity、沃尔玛生活超市等。

多轨道交通

一城轨：临近深惠城轨（规划中），将大幅缩短前往市区、惠州两地的通行时间;

二大道：龙岗、盐龙大道，双动脉近在眼前;

双地铁线交汇物业升值潜力显著

号线东延线早在年就已开工建设，其中规划的新生站距离项目00-米左右，但由于地铁规划上的调整，希望地铁号线东延段改走地下，使得建设周期延长，同时，为加强龙岗与前海蛇口自贸区的联系，已开始规划地铁21号线，在新生站与号线接驳。预计年通车，届时将2站到双龙，可直接换乘地铁16号线，9站到大运，双地铁并联多维立体交通路网，可快速畅达深圳北站、福田、前海等城市中心，以及大湾区其他城市。坐拥便捷出行及高物业升值潜力双利好。

七高速：东部过境高速（建设中）、清平高速、南坪快速、梅观高速、龙大高速、机荷高速、水官高速。

大道前排，双城交汇核芯

项目位于龙岗大道首排位置，龙岗中心城及国际低碳城双交汇之处，随着东进战略的不断推进，龙岗将承接政策倾斜带来的人口、商业、产业、基建等发展红利，项目将尽享区域政策规划利好。

龙岗大道旧改正芯坐享片区繁华；住宅扎堆；宜居新城，区域潜力不容小觑

周边旧改区域利好规划，吸引众多品牌开发商云集。沿着龙岗大道沿线已经汇集了5个大型旧改项目，大量布局高新产业，产业人群聚集，形成万体量品牌物业黄金增长轴线；项目周边汇集华侨城颐安、朗泓、桑泰、深房等多个知名房地产开发商，共筑片区繁华。项目周边已知城市更新项目至少有7个，新生天安项目；长美岭工业区城市更新单元就是正在建设的“今日中心”项目，低山村城市更新、仙人岭城市更新、新生车村城市更新、新生田祖城市更新都是体量较大的综合型项目。新生社区沿龙岗大道两侧，近几年可谓风头正盛，吸引了包括，桑泰、宝能、龙光、金光华、天安骏业、今日国际、深房等众多知名地产商进驻；未来居住环境将焕然一新；未来区域潜力无限。

新生片区依托生态资源和基础制造基础打造绿色能源、生物科技、物联网及生命科学产业，与现阶段比较强势的金融、人工智能、互联网、高科技、总部基地等相关产业。新生片区，未来随着号线延长线开通，片区陆续建设，配套逐渐完善，片区生活氛围和经济价值也随之会体现出来。

龙岗街道地处深圳市龙岗区北部，东、南与宝龙街道接壤，西与龙城街道、东莞市凤岗镇毗邻，北接坪地街道和惠州市惠阳区。街道是深圳东部地区传统经济重镇和文化重镇，属龙岗区中心城组团片区。从整个深圳的格局看，深圳有现有个市级中心，一个是前海组成的南山中心，带动整个西部、西部临海并以此辐射北部发展。一个是福田、罗湖组中部中心，带动中部、南部发展。从深圳东部看，在1.4万亿东进战略背景下，龙岗、坪山、盐田、大鹏各区中，从区位上看只有龙岗符合，也有能力担起东部中部中心的重担，而作为龙岗区的核心，龙岗街道未来也必然会成为东部中心的重要组成部分。

产业方面：目前龙岗总体上呈现工业西重东轻，服务业东强西弱的发展格局。未来龙岗总体发展格局将形成“一轴双核六集群”的全区产业空间布局，为龙岗区产业高质量发展、构建现代产业体系提供有力支撑。龙岗街道目前主要以创意生活产业、精密工具产业、辅助发展生活服务业为主，未来可引入产业项目的空地面积约1.90公顷，计划引入生物电子产业、纳米技术产业、电子元器件产业这类成长较快、前景较好的产业项目。

项目所在的龙岗东(含新生片区）主打国际低碳城概念，主导低碳科学、创意生活、科技服务、电子元器件设计制造、绿色能源等产业片区将结合现有绿色能源优势侧重布局AIoT（人工智能物联网）和生命科学产业。新生片区定位“可持续的公园式产城社区”片区以产学研平台作为重要支撑，将产业功能与城市功能相结合，通过文化新经济路径，构建集“产、学、研、城、人、文”于一体的新型人文社区。目前新生已布局有新生绿谷产业园（生物科技）、和建云谷（移动智能终端产品研发）等新兴产业，未来天安云谷、低山村旧改都是百万级产城综合体，为片区奠定了良好发展前景。