年,《柳州市超大城市空间布局规划(-年)》实施,“一心两城多组团”超大版图开始构建。
一心
为莲花山风景区为主的8万亩城市绿心
两城
为柳州中心城区与广西柳州汽车城
山多景秀,传说多文化奇
城市“绿心”也是柳州城市绿肺,为4A级风景区,柳州市重点保护的绿色资源。
在城市“绿心”周边,分布着高度不同、大小不一的小山脉。
莲花山西南侧是楼梯山片区,片区风景与莲花山一脉相承:空气清新,目之所及均为大自然馈赠的绿色。
城市绿心莲花山位于柳州超大城市建设的中心位置。何俊涛/摄
年柳州市出台了《柳州市楼梯山片区控制性详细规划》,对片区进行了整体规划,规划了市政区、公建区、居住区等功能集中区,打造蜿蜒于片区内山体、公园绿地、街头绿地以及园林绿地构成的绿带。
柳州的楼梯山是一片山景资源丰富的区域,这一带分布着金银山、金花山、银花山等,这些山光听名字就充满诗意。特别是金银山,属于莲花山西麓的延伸,背靠连绵成片的莲花山山脉,金银山形似一张四平八稳的大椅子,安放在柳江西畔。
右侧山峰为楼梯山片金银山等山峰。何俊涛/摄
老一代的柳州人认为莲花山是城市的主脉。柳州文物专家罗安鹄先生认为,溶洞的钟乳石形成各种姿态,人们赋予很多美好的传说。如马鞍山的罗汉洞、天后宫,桂柳路的陆道岩、金银山等。
徐霞客抵柳首站,陆道岩文化珍贵
楼梯山片,除了金银山,陆道岩也有很大的历史价值。
据《粤西游记》记载,地理学家、旅行家、文学家徐霞客当时乘船经雒容、三门江附近河段进入柳州,入柳之初他就发现了与金银山一道之隔的陆道岩,并将其写在了柳州游记的开篇。
徐霞客。图片来源视觉中国
陆道岩,是徐霞客抵柳第一站,也是柳州历史上一处重要名胜,山上有山洞,徐霞客探洞后记有“岩之以凭虚驾空为奇者,阳朔珠明之外,此其最矣”,对洞中景色高度评价。
更珍贵的是洞中的摩崖石刻,柳州市文物局曾对陆道岩摩崖石刻进行调查研究。发现石刻共有6方,其中“拱真岩功德铭”祐刻于南宋淳七年(年)。这些石刻内容涉及宗教活动、域中建制等方面,对于研究柳州历史具有较大价值。其中记录了柳州的龙竹坊、含水坊、土岩坊、大利坊等城厢,这是柳州较早的城市建制记载,反映了宋代柳州经济发展人口增多的特点。
桂柳路如“扁担”,见证柳州城建
说到楼梯山片,位于片区的桂柳路不得不提,因承接主城区与新城区的都市“绿心”,如今被形象地称为城市发展中轴线。
今天,桂柳路是挑起柳州两个主城区的“扁担”,见证了柳州城建的变化。
这条主干道伴随柳州现代化城建的第一波高潮,上世纪30年代大力推进柳州城建,因为连接当时的广西省城桂林,故称“桂柳路”。桂柳路西起如今的灯泡厂路口(桂柳路口)然后一直向东北,大体与国道线重合。
桂柳路上交通通畅,风景宜人。(来自柳州土储官微)
当年的桂柳路口是柳州不折不扣的东大门,老柳州对桂柳路的印象为路两边有板栗林,偶有几个秀气的山峰,路的尽头是三门江林场。上世纪90年代,静兰大桥通车后,桂柳路逐渐淡出了市民的视线。年,柳州东拓的步伐加快,随着文昌路的建成通车,新桂柳路扩宽改造投入使用,桂柳路再次升级成为城市主干道。
如今,桂柳路的城市主干道仍不断升级,轻轨1号线(规划)正在建设,将实现柳东新区和柳江区的快速通达,将超大城市的东、南两端串起。
“学轨商医”环绕,城市中轴手持繁华
在城市不断向东发展的大方向下,城中区的建设步伐从未停止,位于城中区的楼梯山片也迎来快速发展,这些年品质住区不断建成交付,道路通畅,生活配套齐全,尤其是华润万象城投入使用后,在万象商圈的辐射下,楼梯山片有了“入则宁静,出享繁华”的形象标签,住在周边的市民,生活便利感倍儿强。
柳州万象城商圈。何俊涛/摄
从目前规划看,楼梯山片内建设有柳州学院路中学,一路之隔是柳州市民族实验小学。片区周边分布着万象城商圈、城中万达商圈、医院、广西科技大学等商业、医疗、教育配套,商业、医疗、文化配套强大。尤其是柳州万象城与片区的距离,通过一个红绿灯路口即可到达。
医院。何俊涛/摄
柳州市民族实验小学。何俊涛/摄
同时,桂柳路上规划的轻轨1号线,周边设置站点,建成后交通出行将大幅提速,缩小到达柳东新区、火车站、柳江区等地的距离;连接柳北区和柳江白莲机场的轻轨2号线(规划),在华润万象城附近设置换乘站,未来周边的居民将可以享受到近距离、便利的交通出行。
“建发溢价摘地,新中式人居范本将亮相
王者,峰芒总会四射!
如果说过往的岁月里,厚积生态资源和历史文化渊源的楼梯山片区在积蓄能量,那么片区在商圈加持和政策导向下,正在慢慢薄发。
年,疫情之下柳州土拍市场平静如水。年柳州第一场土拍会,引得众多媒体和业界到场观摩,厦门建发房产与6家房企,经过一个多小时、轮举牌,夺得桂柳路金银山南面的70.22亩地块,成交价4.55亿元,溢价率73.66%。
建发房产摘地当天。吕晓芳/摄
“地块处于柳州东面,是城市向东发展的咽喉地带,也是河东片区为数不多可开发的土地,聚集全市需求,汇聚优质商圈和学校,未来发展大有可为。”
当天,不少业界对地块表示看好。建发房产落子龙城,从柳州“向东发展”的方向开始龙城的谋篇布局。
建发房产,在业界久负盛名,成为很多同行的榜样,受到同行的肯定和赞许,与建发始终践行的“打造钻石人生成就璀璨价值”的品牌理念密不可分,于细节处严苛把控工程质量,奢居精装方面,全线选用高标准配置与智能化配设,实景园林闲适高雅,隐藏着匠心十足的东方生活场,诠释建发始终如一的钻石品质。
南宁建发央玺实景图。(商家供图)
落子龙城后,建发房产开始一系列发布动作,3月26日在柳州文庙举行案名发布会,建发·磐龙府问世;4月3日,选址城中万达的新中式美学展厅开放;5月1日,建发·磐龙府户型首度公开;6月上旬营销中心将盛大开放。
柳州建发·磐龙府效果图。
得城市“绿心”土地,背靠人文气息浓郁的金银山,建发·磐龙府正依托城市优质资源,将建发新中式生活风筑入项目,绘就城市“中心”的风景线,打造一席繁华宁静兼得的人居范本。
值班编辑|岑思贤
值班主任丨伍蹈
值班总编|陶海华
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