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乐居买房讯(编辑雅卓)据小编从克而瑞长春机构获悉,上周(9月21日-9月27日)长春新增商品住宅供应面积约45.01万㎡,供应套数约套;商品住宅市场成交面积约34.34万㎡,成交套数约套;商品住宅市场累计成交均价约元/㎡。

商品住宅供应量

上周(9月21日-9月27日)新增商品住宅供应面积约45.01万㎡,套数约套。区域方面,净月、北湖、经开和南关等热点区域,供应量持续加大;项目方面,万龙净月上院和万龙建阳府等新项目,加速上市。

区域方面,上周长春城区整体商品住宅市场供应量约为45.01万㎡,净月、北湖、经开和南关等热点区域,供应量持续加大,四大区域新增供应约42.87万㎡,占上周商品住宅市场供应比重约95.24%。上周涉及新增供应的区域6个,按照供应量降序,依次为净月(18.94万㎡,42.09%)、北湖(9.47万㎡,21.04%)、经开(9.08万㎡,20.17%)、南关(5.38万㎡,11.94%)、绿园(2.02万㎡,4.50%)和莲花山(0.12万㎡,0.27%)。

项目方面,上周商品住宅市场新增供应约45.01万㎡,万龙净月上院和万龙建阳府等新项目,加速上市。上周,新增商品住宅项目依次为融创洋浦壹号(经开,6.65万㎡,14.78%)、长春国际影都(净月,6.34万㎡,14.08%)、万龙净月上院(净月,5.83万㎡,12.95%)、龙腾英才时代(北湖,5.24万㎡,11.64%)、万科星光城(净月,4.65万㎡,10.34%)、中国铁建西派唐颂(北湖,4.23万㎡,9.40%)、金地江山风华(南关,3.59万㎡,7.98%)、中海锦城(经开,2.42万㎡,5.38%)、国信净月别墅(净月,2.12万㎡,4.72%)、万龙建阳府(绿园,2.02万㎡,4.50%)、金地名著(南关,1.78万㎡,3.96%)和力旺孔雀林(莲花山,0.12万㎡,0.27%)。

商品住宅成交量

上周(9月21日-9月27日)商品住宅市场成交面积约34.34万㎡,成交套数约套。区域方面,各区域成交量,继续保持平稳均衡。项目方面,上周地铁万科西宸之光,市场表现抢眼,登临周度成交金额榜C位。

区域方面,净月(5.68万㎡,16.53%)、宽城(4.89万㎡,14.24%)、北湖(4.55万㎡,13.24%)和汽贸(3.71万㎡,10.79%),受益于地铁万科西宸之光三期开盘热销,汽贸跻身区域排名前列,四大区域成交量占比均超10%,合计实现销售面积约18.82万㎡,占上周长春商品住宅市场比重约54.80%,各区域市场成交热度,继续保持平稳。

项目方面,上周地铁万科西宸之光,市场表现抢眼,成交金额约2.70亿元,登临成交金额榜C位。受益于区域深耕效应持续释放,地铁万科西宸之光三期,开盘持续热销。上周项目商品住宅产品,成交面积段,重点集中于90~㎡,约1.16万㎡,占项目整体成交量比重约49.80%,产品结构为三房二厅一卫,户型整体方正通透,南向三开间,餐客厅一体设计,兼顾舒适度与实用性,进一步提升产品竞争力。剔除非在售项目对销售数据的影响因素,地铁万科西宸之光,上周项目总销面积约2.34万㎡,占汽贸区商品住宅市场比重近八成,区域市场占有率持续稳固。

一周商品住宅成交均价走势

截至年9月27日,长春市年度商品住宅市场累计成交均价约元/㎡(商品住宅均价分析时段为年1月1日~年9月27日),全市商品住宅市场持续平稳,价格位于正常合理波动区间。

商品住宅区域供求变化趋势

商品住宅区域成交价格对比

上周(9月21日-9月27日)商品住宅成交总额约32.31亿元。

一周楼盘销售排行榜

文章来源:乐居买房



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