这两年，长春楼市是真的热闹，龙湖、绿城、旭辉、招商等纷纷落子，全国性的大牌房企越来越多了。
但是在长春购房者心中，有一部分好房子的代言词叫“万龙、嘉惠”...
最近，房报君发现：长春楼市的本土房企在土拍现场非常活跃，与一线品牌房企抢地，不惜拿高价地。
今年本土房企变化也很大，比如，北城一哥万龙进净月了，经开一哥嘉惠陆续进高新、二道以及范家屯等多个区域。
本土房企蝶变，这些本土房企的新项目，你会选择吗？
本土房企逆势而上
与一线大牌抢地
6月12日，净月东师华蕴学校旁紧邻临河街1宗约7.2万㎡的商住地块，万龙、济涛、锦溢、恒发等4家房企现场竞价19轮，最终，万龙以元/㎡的楼面价收入囊中。
7月9日，中海、保利、富腾、碧桂园、吴中、多恩、大众、隆德等8家房企抢绿园1宗约4.9㎡的低密地块，虽然最终被中海以元/㎡的楼面价摘得，但现场可以看出，富腾准备非常充分，抢地非常积极。
大众今年多次报名抢地，并摘地汽开、净月区优质地块。
亚泰最近也有摘地意向，并计划启动莲花山新项目。
虽然目前市场处在拐点时期，但本土房企却逆势而上，不仅与一线大牌抢地，还拿高价地。
积极储备土地
提升品牌影响力
富腾此前在长春的项目，品质和产品都很好，口碑也很好。最近几年在长春没有新项目，目前在四平有项目，而今年回归长春，在北城有个和润德合作开发的新项目，还出现在土拍现场抢地。
富腾相关负责人表示，长春还是富腾的主流市场，虽然这几年没项目，但也一直在寻找机会。下一步，在长春有几种发展路径，一方面，与润德等合作一些棚改项目，或收并购一些项目，另一方面，通过招拍挂抢地，会积极参与拿地，倾向做精品项目。储备土地的同时，提升品牌影响力。
万龙相关负责人表示，万龙原来在北城开发的项目比较多，今年首次进净月改善区域，今后各区域出让的优质地块也会考虑参与，希望进驻其它区域。虽然原来的项目中也有改善产品，但在主打刚需的区域，刚需产品为主，而净月新项目的产品将以首次改善为主，预计下个月售楼处就将开放，预计今年10月就上市。
业内人士对此表示，一方面是因为本土房企没有土地储备，比如，富腾、嘉惠、亚泰等本土房企都面临这个问题，万龙和新星宇相对好一些，因为有大量棚改储备。
另一方面，本土房企也面临品牌提升，所以也想摘合适地块。比如新星宇，这些年项目有很多，遍布各区域，但目前更重视品牌提升了。
多家本土房企成为区域价格标杆
目前长春楼市的多家本土房企都有了自己突破的方向，不断提升品质，并有了各自不同的标签。
在市场拐点时期，不仅敢拿高价地块，经过多年和外地品牌房企的pk，本土房企也有信心了，品质也不比外地房企做的差，你品，你细品。
同时，购房者买房理念也成熟多了，从追品牌到更看品质了。
本土的高新、嘉惠、国信、万龙的品质口碑都很好。有实力支撑的前提下，他们越来越有信心做高端项目，实际售价在同区域，都是价格标杆。
比如，国信净月府，在天泽大路豪宅板块，一线品牌房企齐聚的改善地段，凭借高品质纯洋房，价格领航。
万龙的项目，在北城也是价格标杆，但因为购房者的好口碑，无论什么市场环境下，都会热销，嘉惠美院，嘉惠九里，在板块内，也是价格相对较高的。
反而有些外地一线品牌房企，追求高周转的，就是低价产品快销，购房者也越来越能看得懂。
买房子品牌不再最重要
品质才是王道
当然，随着新进一线品牌房企越来越多，本土房企生存空间也变的越来越小，之前有库存的，去化差不多了，很多都没有土地储备，目前土地市场升温非常明显，本土企业土地溢价和品牌溢价能力不及一线品牌房企，跟一线房企竞争过程也很艰难。
不过，无论是一线大牌，还是本土企业，在产品力时代，关键还是要看品质，看购房者的需求，只认品牌的时代早就过去了，用心做好产品，赢得口碑，才能得到认可，才能长久走下去。因为购房者也越来越专业。
长春中原研究中心总经理王荣远对此表示，本土开发商有几个优势。
第一，机会优势，群众基础和社会关系；
第二，发展优势，了解市场和灵活适应；
第三，潜力优势，量力而行和言行一致。
基于以上优势，在市场环境和大势所趋之下，本土开发商在任何情形下都会游刃有余。目前表现出来的就是本土的自信和优越感。比如，万龙的产品始终贴近客户的需求，足以说明优势的存在。
“地价上涨，阻挡不了本土房企的发展脚步，我认为，现在本土开发商的表现才是最正常的，来源于时机，基于自信，始于言行一致。”王荣远说。
现在，你可以
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