今天下午，澄海区一宗商业用地开拍。该地块位于澄海区莲华镇东铁路东侧、古港路南侧。这块宗地是澄海区今年第四块挂牌宗地。
项目占地.8㎡（折合余约9.亩），起始价为万元，折合楼面价约为元/㎡，加价幅度为18万元。仅一轮，最终由远东置业（汕头市）有限公司以万元的总价成功拿地！折合楼面价.8元/㎡，溢价率1.01%。
公司信息
据了解，远东置业（汕头市）有限公司是在去年10月份成立，该公司注册地址为汕头市澄海区莲华镇隆碧路东侧，与地块所在区域相近。
该公司的法人代表曾庆亮名下还有一家新三板上市公司，为广东远东国兰股份有限公司，该公司专业从事国兰的培育、种植和销售。
据了解，广东远东国兰股份有限公司还曾与宜华企业合作！项目为宜华莲花山温泉生态健康投资（广东）有限公司。
地块信息
●该地块为商业用地，总占地面积.8㎡（折合余约9.亩），使用年限为40年，容积率≤2.5，建筑密度≤50，绿地率≥20%，建筑物限高40米；
●该地块将建设为生活市场及农贸市场，并且生活市场用地面积不少于㎡。地上计容总建筑面积不大于㎡，生活市场计容建筑面积不小于㎡。
●该宗地是二次挂牌，在本次挂牌信息中，起始价、保证金等信息依旧没变，但取消了应在用地范围内按不低于地面以上计容建筑面积的30%配建停车面积这一停车要求。
地块位置
该地块位于澄海区莲华镇东铁路东侧、古港路南侧，该区域主要以工业用地和居住用地为主，周边学校、医院等配套也较为丰富。
据红线图显示，该地块周边为农村集体用地。周边区域所属性质较多为居住用地，村落较多，生活需求应该也比较高。所以在这里建设一个生活市场是能够方便村民日常生活购买需求的。
区域规划以及未来价值
该地块处于汕头市澄海区莲华镇的中心片区，根据《汕头市澄海区莲华镇中心片区控制性详细规划（草案）》，莲华镇中心片区将被打造为莲华镇未来的行政、公共服务中心，集行政、商贸、文化娱乐和旅游服务为一体，配套设施完善，环境优美的镇中心区，规划人口规模约人。
根据年的《汕头市澄海区莲华镇控制性详细规划》
■现状建设用地主要以工业用地和居住用地为主，工业用地主要分布在池樟路南侧、隆碧路东侧及东铁路东侧，用地面积为4.74公顷，占现状城市建设用地面积的27.15%；
■居住用地主要为碧砂村村民住宅用地，用地面积为3.46公顷，占现状城市建设用地面积的19.81%；
■现状商业服务业设施主要为位于隆碧路东侧的远东国兰有限公司及东铁路北侧的沿街商铺，用地面积为1.67公顷，占现状城市建设用地面积的9.57%；
根据规划显示，该区域将规划“二轴、二片区”以及增加各项用地面积。
住宅用地将从原先的3.46公顷增加到了16.25公顷；公共服务设施增加到了11.34公顷；商业服务业设施由原先的1.67公顷增加至5.62公顷；绿地与广场用地由原先的2.61公顷增加至6.75公顷。
未来，这片区域将增加不少住宅用地，生活市场的建设，将为这片区域的群众谋益！
长按识别
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzl/719.html
