同是山景大宅,它的楼价却回到十年前

香港半山住宅是全港最贵的住宅之一，在广州，市区内半山住宅同样身价不低。在白云山附近，一手住宅少有供应，而次新的二手楼单价已经跃至5万元/㎡以上。即使是番禺大夫山，最近的一手楼报价也已经达到4.5万元/㎡左右。

番禺莲花山景区来源：视觉中国

为什么富裕人士这么喜欢住山景住宅？因为山边不但景观好，空气也清新，住在这些地方，投资的是居住价值，更是自己和全家的身体健康。不过，市区的山景住宅也有洼地价，在莲花山板块旁就有这样高性价比的房子，奥园莲峰圣境的单价仅是白云山山景盘的一半左右。

市区内有景观资源的楼盘均售价不低。图/合富辉煌

“山居+高尔夫”莲花山原生态资源丰富

在广州，莲花山的知名度一直很高，广州古代称为番禺，其中莲花山为番禺境内最大的山体。莲峰观海，也入选了“羊城八景”。

莲花山是国家4A级旅游景区，这里有2.54平方公里莲花山、亩莲花山高尔夫球会。还有砺江、珠江等生态资源，正是因为景观资源丰富，这里才能入选“羊城八景”。

这里还是古代海上丝绸之路航标明代莲花塔、望海观音、清代莲花城等大批文物古迹。人杰地灵，使这里形成了以碧桂园莲山首府、奥园莲峰圣境、倚莲半岛、莲花山球会别墅区等组成的高端住宅区，但是这里的房价仍处于“两万字头”，性价比很高。

番禺莲花山景区来源：视觉中国

同样有山景，房价却回到十年前

莲花山板块还有一个最大的优点——性价比高，价格亲民。

在白云山旁，山景住宅5万多元/㎡、白云山+南湖高尔夫景观的住宅售价6万多元/㎡，大四房、五房的总价更是让众多人望而却步。在番禺莲花山下，同样有山景，房价却和十年前的白云山周边板块差不多。

坐在奥园莲峰圣境的客厅里就可看到山景和高尔夫球场景商家供图

以奥园莲峰圣境为例，这里仅靠莲花山风景区和莲花山高尔夫球会，目前主推的产品为建筑面积-㎡的高尔夫生态大宅，由于单价仅有白云山一半左右，也就是说，在白云山附近买一套较新的小山景单位的总价，在这里就能可以买一套大四房。

奥园莲峰圣境的产品尺度舒适商家供图

“南拓”持续，进入“主城”的番禺后劲更足

莲花山板块的发展前景也被业内看好。近十年来，广州南拓发力，番禺迅速崛起，如今番禺一大片都被纳入主城区。过江隧道、虎门二桥、穗莞深琶洲支线、穗佛莞城轨、莲花山大道、南大干线、广州一号公路等重磅交通工程都与番禺息息相关。

此外，广深港科创走廊、国际创新城、广汽产业园等大约为番禺带来大约10万人才进驻，莲花山板块就在这些区域的辐射范围了，这些区域将为莲花山板块的后续发展增添活动。

奥园莲峰圣境楼盘周边美，楼盘里面也美

今年年初，《广州市城市总体规划（-）》草案的公示，明晰了羊城接下来近20年的发展脉络，特别提出“番禺北部升级为主城”及“强南沙”，为广州的“南拓”注入了更多实质性的内容。

来源

羊城派

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陈玉霞