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有人说今年长春的房地产市场很魔幻,有人说今年长春的房价更魔幻,1.5万+的越来越多,8字头、9字头的也遍地都是,长春的房价越来越让人看不懂。

没关系,由房地产报·长春惠买房定期发布的“房价地图”又来了,距离上次发布已经时隔半年之久,看看长春又多了哪些新盘?看看你家房子是涨了还是降了?

注:数据仅供参考,价格具体以售楼处为准。

以下月供计算方式:刚需2成首付,商贷利率5.0%;改善3成首付,商贷利率5.3%,贷款年限均为30年。

北湖/经开北综保区/卡伦湖/长德

下半年的北湖,随便扒拉,随便挑,全是大牌,而且价格也挺友好。

北湖公园板块,中国铁建西派唐颂二期已开盘,多了洋房产品供应;华润置地公元九里二期毛坯上市。

万科溪望荟、碧桂园时代之光、招商学府等纯新盘已开盘,小高、洋房是主力,碧桂园时代之光毛坯起价元/㎡;

龙翔广场板块也有万科金域蓝湾、中海玺悦洋房、中海盛世城四期新品、龙翔国际观邸等新盘货量充足。

龙翔国际观邸毛坯起价元/㎡。

经开北良品柏宏筑福里项目小高和洋房产品在售,小高均价在“9”字头,另外还有大众置业新地块和东方新嘉园纯新盘。经开综保区力旺荣禧项目也已经亮相。

长德新区恒大国际新都项目已亮相,城市展厅位于北远达大街与明斯克路交会,项目住宅产品以小高层和洋房为主,供应量较大,预测价格方面会比较有优势。

卡伦湖板块下半年有复地卡伦湖生态城,湖景洋房+小高层,估计价格不会太高。

板块均价、首付月供计算:

1、奥体板块:均价约元/㎡

刚需90㎡:首付约15.25万,月供约元/月

改善㎡:首付约33万,月供约元/月

2、龙翔广场板块:均价约元/㎡

刚需90㎡:首付约20万,月供约元/月

改善㎡:首付约43万,月供约元/月

3、北湖公园板块:均价约元/㎡

刚需90㎡:首付约22万,月供约元/月

改善㎡:首付约47万,月供约元/月

4、经开北板块:均价约元/㎡

刚需90㎡:首付约15.5万,月供约元/月

改善㎡:首付约33.5万,月供约元/月

5、卡伦湖板块:新盘待售未定价

6、长德板块:新盘待售未定价

宽城区/合隆

宽城,下半年即将上市的纯新盘有恒大合隆项目、大众置业北城御园两个,将建小高和高层产品。

新地块新品续盘5个,在售楼盘25个。产品供应量充足,主要仍以刚需、刚改类型为主,均价相比较低,在售楼盘也比较多。从北二环到北四环、兰家、装备区、合隆,区域跨度较大,小高、高层、洋房、别墅都有,多种产品都可供购房者进行选择。

宽城也依然是长春市的价格洼地,除北二环板块外,其他板块均价都在元/㎡以下。宽城,依然是刚需购房者的好选择。

板块均价、首付月供计算:

7、北二环板块:均价约元/㎡

刚需91㎡:首付约18.75万,月供约元/月

改善㎡:首付约32.75万,月供约元/月

8、青年公园板块:均价约元/㎡

刚需85㎡:首付约14.62万,月供约元/月

改善㎡:首付约27.09万,月供约元/月

9、小南板块:均价约元/㎡

刚需75㎡:首付约13.13万,月供约元/月

改善㎡:首付约27.56万,月供约元/月

10、新光复路板块:均价约元/㎡

刚需85㎡:首付约11.98万,月供约元/月

改善㎡:首付约22.21万,月供约元/月

11、兰家板块:均价约元/㎡

刚需85㎡:首付约13.09万,月供约元/月

12、装备区板块:均价约元/㎡

刚需80㎡:首付约12.46万,月供约元/月

改善㎡:首付约23.36万,月供约元/月

13、合隆板块:均价约元/㎡

刚需85㎡:首付约8.89万,月供约元/月

改善㎡:首付约16.47万,月供约元/月

东城:经开南+二道+莲花山

东城近期比较值得期待的板块是中东大市场板块和莲花山板块,这两个板块近期都将有新盘上市,中东大市场板块内新盘中海锦城和保利时光印象,均位于三环边,偏刚改。户型面积区间大,可选择空间大。

莲花山板块是今年长春楼市热点板块之一,板块内今年有诺瑞德、国泰和长电等多家新房企进驻,产品供应充足。产品类型涵盖合院、联排、叠拼、小高和洋房,价格从元/㎡到元/㎡不等。

除中东大市场板块和莲花山板块以外,东城目前供应主要集中在八里堡和东方广场板块,东方广场板块的恒大帝景和融创洋浦壹號属板块热销盘。天禄金典名城属于八里堡板块的纯新盘,有小面积产品,可

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