北京白癜风去哪治得好 http://www.xxzywj.com/这两年，长春楼市是真的热闹，龙湖、绿城、旭辉、招商等纷纷落子，全国性的大牌房企越来越多了。但是在长春购房者心中，有一部分好房子的代言词叫“万龙、嘉惠”...最近，房报君发现：长春楼市的本土房企在土拍现场非常活跃，与一线品牌房企抢地，不惜拿高价地。今年本土房企变化也很大，比如，北城一哥万龙进净月了，经开一哥嘉惠陆续进高新、二道以及范家屯等多个区域。本土房企蝶变，这些本土房企的新项目，你会选择吗？本土房企逆势而上与一线大牌抢地6月12日，净月东师华蕴学校旁紧邻临河街1宗约7.2万㎡的商住地块，万龙、济涛、锦溢、恒发等4家房企现场竞价19轮，最终，万龙以元/㎡的楼面价收入囊中。7月9日，中海、保利、富腾、碧桂园、吴中、多恩、大众、隆德等8家房企抢绿园1宗约4.9㎡的低密地块，虽然最终被中海以元/㎡的楼面价摘得，但现场可以看出，富腾准备非常充分，抢地非常积极。大众今年多次报名抢地，并摘地汽开、净月区优质地块。亚泰最近也有摘地意向，并计划启动莲花山新项目。虽然目前市场处在拐点时期，但本土房企却逆势而上，不仅与一线大牌抢地，还拿高价地。积极储备土地提升品牌影响力富腾此前在长春的项目，品质和产品都很好，口碑也很好。最近几年在长春没有新项目，目前在四平有项目，而今年回归长春，在北城有个和润德合作开发的新项目，还出现在土拍现场抢地。富腾相关负责人表示，长春还是富腾的主流市场，虽然这几年没项目，但也一直在寻找机会。下一步，在长春有几种发展路径，一方面，与润德等合作一些棚改项目，或收并购一些项目，另一方面，通过招拍挂抢地，会积极参与拿地，倾向做精品项目。储备土地的同时，提升品牌影响力。万龙相关负责人表示，万龙原来在北城开发的项目比较多，今年首次进净月改善区域，今后各区域出让的优质地块也会考虑参与，希望进驻其它区域。虽然原来的项目中也有改善产品，但在主打刚需的区域，刚需产品为主，而净月新项目的产品将以首次改善为主，预计下个月售楼处就将开放，预计今年10月就上市。业内人士对此表示，一方面是因为本土房企没有土地储备，比如，富腾、嘉惠、亚泰等本土房企都面临这个问题，万龙和新星宇相对好一些，因为有大量棚改储备。另一方面，本土房企也面临品牌提升，所以也想摘合适地块。比如新星宇，这些年项目有很多，遍布各区域，但目前更重视品牌提升了。多家本土房企成为区域价格标杆目前长春楼市的多家本土房企都有了自己突破的方向，不断提升品质，并有了各自不同的标签。在市场拐点时期，不仅敢拿高价地块，经过多年和外地品牌房企的pk，本土房企也有信心了，品质也不比外地房企做的差，你品，你细品。同时，购房者买房理念也成熟多了，从追品牌到更看品质了。本土的高新、嘉惠、国信、万龙的品质口碑都很好。有实力支撑的前提下，他们越来越有信心做高端项目，实际售价在同区域，都是价格标杆。比如，国信净月府，在天泽大路豪宅板块，一线品牌房企齐聚的改善地段，凭借高品质纯洋房，价格领航。万龙的项目，在北城也是价格标杆，但因为购房者的好口碑，无论什么市场环境下，都会热销，嘉惠美院，嘉惠九里，在板块内，也是价格相对较高的。反而有些外地一线品牌房企，追求高周转的，就是低价产品快销，购房者也越来越能看得懂。买房子品牌不再最重要品质才是王道当然，随着新进一线品牌房企越来越多，本土房企生存空间也变的越来越小，之前有库存的，去化差不多了，很多都没有土地储备，目前土地市场升温非常明显，本土企业土地溢价和品牌溢价能力不及一线品牌房企，跟一线房企竞争过程也很艰难。不过，无论是一线大牌，还是本土企业，在产品力时代，关键还是要看品质，看购房者的需求，只认品牌的时代早就过去了，用心做好产品，赢得口碑，才能得到认可，才能长久走下去。因为购房者也越来越专业。长春中原研究中心总经理王荣远对此表示，本土开发商有几个优势。第一，机会优势，群众基础和社会关系；第二，发展优势，了解市场和灵活适应；第三，潜力优势，量力而行和言行一致。基于以上优势，在市场环境和大势所趋之下，本土开发商在任何情形下都会游刃有余。目前表现出来的就是本土的自信和优越感。比如，万龙的产品始终贴近客户的需求，足以说明优势的存在。“地价上涨，阻挡不了本土房企的发展脚步，我认为，现在本土开发商的表现才是最正常的，来源于时机，基于自信，始于言行一致。”王荣远说。现在，你可以
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbhl/6432.html
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbhl/6432.html
