乐居买房讯（编辑雅卓）据乐居从克而瑞长春机构获悉，上周（8月10日-8月16日）新增商品住宅供应面积约19.25万㎡，供应套数约套；商品住宅市场成交面积约19.90万㎡，成交套数约套；商品住宅市场累计成交均价约元/㎡。
商品住宅供应量
上周（8月10日-8月16日）新增商品住宅供应面积约19.25万㎡，套数约套，上周涉及新增供应的区域4个，按照供应量降序，依次为南关、北湖、经开和高新区。涉及新增商品住宅供应的项目6个，按照供应量降序，依次为招商学府、宝裕悦兰湾、南溪虹著、融汇悦府、融创御湖宸院和绿地中央墅。
区域方面，上周商品住宅市场新增供应约19.25万㎡，分布于南关、北湖、经开和高新区域。其中近半数新增供应，集中于南关，新增供应量约9.11万㎡，对应项目为宝裕悦兰湾（4.14万㎡,套，21.49%），南溪虹著（3.88万㎡，套，20.16%）。其他区域新增供应项目，依次为招商学府（4.64万㎡，套，24.10%）、融汇悦府（3.45万㎡，套，17.92%）、融创御湖宸院（2.05万㎡，套，10.64%）、绿地中央墅（1.09万㎡，套，5.68%，）。
项目方面，根据CRIC中国房地产决策咨询系统，数据分析显示，上周招商学府新增供应占比约24.10%，位于新增供应排名前列。超4成集中于90~㎡，主力户型产品为三房产品，本次预售楼栋包括6#、9#、10#、12#、15#、17#和18#。项目整体户型设计通透，分区明确，约97㎡小三房产品不仅注重功能分区，同时兼顾居住实用性；约㎡三房二厅二卫产品，结构紧凑，主卧套房设计，性价比优势明显，多代居住更舒适。
商品住宅成交量
上周（8月10日-8月16日）商品住宅市场成交面积约19.90万㎡，成交套数约套。区域方面，上周成交活跃及热点区域持续扩大，超60%成交量集中于宽城、南关、净月、经开和高新；项目方面，上周中海锦城和力旺林溪湖市场表现抢眼，位于周度成交金额榜和面积榜C位。
区域方面，上周热点区域持续扩大，五大区域市场份额比重超10%，分别为宽城（2.88万㎡，14.45%）、南关（2.65万㎡，13.30%）、净月（2.50万㎡，12.%）、经开（2.12万㎡，10.67%）和高新（2.09万㎡，10.50%），合计实现销售金额约12.24万㎡，占市场成交总量比重约61.49%。
项目方面，上周中海锦城和力旺林溪湖，市场表现抢眼，分别登临周度金额榜和面积榜前列。中海锦城，上周合计实现销售金额约1.09亿元，其中约4成来源于80~90㎡二房产品，约6成来源于~㎡三房产品，项目上周实现销售面积约0.81万㎡，占经开区商品住宅市场份额超38%，中海品牌以及周边相对成熟的区位优势，进一步加持项目热销。力旺林溪湖，继上周登临金额榜后，上周再度登临面积榜。项目上周实现销售面积约0.93万㎡，其中超3成集中于80~90㎡二房产品，区域市场份额约63%，排名跃升莲花山前列。
一周商品住宅成交均价走势
截至年8月16日，长春市年度商品住宅市场累计成交均价约元/㎡（商品住宅均价分析时段为年1月1日~年8月16日），全市商品住宅市场持续平稳，价格位于正常合理波动区间。
商品住宅区域供求变化趋势
商品住宅区域成交价格对比
上周（8月10日-8月16日）商品住宅成交总额约20.13亿元。
一周楼盘销售排行榜
文章来源:乐居买房
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