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乐居买房讯(编辑雅卓)据乐居从克而瑞长春机构获悉,上周(8月10日-8月16日)新增商品住宅供应面积约19.25万㎡,供应套数约套;商品住宅市场成交面积约19.90万㎡,成交套数约套;商品住宅市场累计成交均价约元/㎡。

商品住宅供应量

上周(8月10日-8月16日)新增商品住宅供应面积约19.25万㎡,套数约套,上周涉及新增供应的区域4个,按照供应量降序,依次为南关、北湖、经开和高新区。涉及新增商品住宅供应的项目6个,按照供应量降序,依次为招商学府、宝裕悦兰湾、南溪虹著、融汇悦府、融创御湖宸院和绿地中央墅。

区域方面,上周商品住宅市场新增供应约19.25万㎡,分布于南关、北湖、经开和高新区域。其中近半数新增供应,集中于南关,新增供应量约9.11万㎡,对应项目为宝裕悦兰湾(4.14万㎡,套,21.49%),南溪虹著(3.88万㎡,套,20.16%)。其他区域新增供应项目,依次为招商学府(4.64万㎡,套,24.10%)、融汇悦府(3.45万㎡,套,17.92%)、融创御湖宸院(2.05万㎡,套,10.64%)、绿地中央墅(1.09万㎡,套,5.68%,)。

项目方面,根据CRIC中国房地产决策咨询系统,数据分析显示,上周招商学府新增供应占比约24.10%,位于新增供应排名前列。超4成集中于90~㎡,主力户型产品为三房产品,本次预售楼栋包括6#、9#、10#、12#、15#、17#和18#。项目整体户型设计通透,分区明确,约97㎡小三房产品不仅注重功能分区,同时兼顾居住实用性;约㎡三房二厅二卫产品,结构紧凑,主卧套房设计,性价比优势明显,多代居住更舒适。

商品住宅成交量

上周(8月10日-8月16日)商品住宅市场成交面积约19.90万㎡,成交套数约套。区域方面,上周成交活跃及热点区域持续扩大,超60%成交量集中于宽城、南关、净月、经开和高新;项目方面,上周中海锦城和力旺林溪湖市场表现抢眼,位于周度成交金额榜和面积榜C位。

区域方面,上周热点区域持续扩大,五大区域市场份额比重超10%,分别为宽城(2.88万㎡,14.45%)、南关(2.65万㎡,13.30%)、净月(2.50万㎡,12.%)、经开(2.12万㎡,10.67%)和高新(2.09万㎡,10.50%),合计实现销售金额约12.24万㎡,占市场成交总量比重约61.49%。

项目方面,上周中海锦城和力旺林溪湖,市场表现抢眼,分别登临周度金额榜和面积榜前列。中海锦城,上周合计实现销售金额约1.09亿元,其中约4成来源于80~90㎡二房产品,约6成来源于~㎡三房产品,项目上周实现销售面积约0.81万㎡,占经开区商品住宅市场份额超38%,中海品牌以及周边相对成熟的区位优势,进一步加持项目热销。力旺林溪湖,继上周登临金额榜后,上周再度登临面积榜。项目上周实现销售面积约0.93万㎡,其中超3成集中于80~90㎡二房产品,区域市场份额约63%,排名跃升莲花山前列。

一周商品住宅成交均价走势

截至年8月16日,长春市年度商品住宅市场累计成交均价约元/㎡(商品住宅均价分析时段为年1月1日~年8月16日),全市商品住宅市场持续平稳,价格位于正常合理波动区间。

商品住宅区域供求变化趋势

商品住宅区域成交价格对比

上周(8月10日-8月16日)商品住宅成交总额约20.13亿元。

一周楼盘销售排行榜

文章来源:乐居买房



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