这几年，你有没有觉得长春的楼市变了？
之前一平的北湖已经不声不响地迈过万元大关；
之前遥不可及的莲花山成了开发商趋之若鹜的宜居地；
之前外地的公主岭也即将兑现长公一体化的规划……
好像城市里已经没有了兼具投资、宜居、未来愿景的地块了……但是随着长春国际影都落位开工、长春动植物公园规划招标、长双快速路即将开工等消息出街，一个全新的板块正在浮出水面……
净月挨着湖的楼盘
目前就这一个了
长春少水，所以长春人更愿意临水而居。
从南湖到净月潭再到八一水库，不论是地价、房价，还是二手房，价格总是高于非临水住宅。
净月区因净月潭而得名，是传统的水景生态居住板块，净月潭周边开发时间比较早，陆续开发到今天，临净月潭公园最近的地段已经都建起了小区。
很多喜欢净月居住环境的人，如今住得离净月潭却越来越远。
但是随着临河街和生态大街南延，随着长春国际影都项目开工，净月之南板块开始兴起，人们也才把目光放到了净月更大的水域“新立城水库”。
新立城水库的水域面积约公顷，是净月潭的18倍，像长春南部的一片海，森林面积公顷。
在城市开发还没有南扩的时代，这里还保持着一片纯净，是城市难得的原生态宜居区域。
这片区域会随着城市南扩而供应大量一线湖景住宅吗？
答案是否定的！
新立城作为城市水源保护地，对于土地开发有着极为严苛的要求和规定。
距离新水城水库（新立湖水利风景区）直线距离米左右的万科翠湖春晓，也许是净月最后一个一线湖景楼盘了。
房报君站在项目的楼上，真的是推窗见湖，而带装修均价只要元/㎡。
长春国际影都先行板块
撬动城市发展新速度
其实，万科翠湖春晓不止临着净月难得的一线湖景，还占据着新立城板块和奢岭板块这两个新兴板块的连接点。
长春高质量发展四大板块之一，就是长春国际影都板块，而上述两个新兴板块，则是已经先行启动的区位。
4月21日，长春至双阳公路（长双快速路）项目勘察设计招标公告。这条路向北连接南临河街和生态大街，衔接奢岭板块，向南直达双阳城区。
路的两侧都是大项目，例如长春国际影都、长春野生动物园、红星梦吉林等大型文旅项目。
当然，更重要的是，净月之南板块更大规模的开发也要开始了。
这也意味着，这条辐射万科翠湖春晓的快速路，未来将成为长春人郊区旅游的重要线路。
万科翠湖春晓周边将新增大量城市级配套。
四种全周期户型
已是准现房
万科翠湖春晓一期共5栋11层小高层，户型建面约90㎡、㎡、㎡、㎡，其中，建面约90㎡、㎡的户型为主力户型。
目前，项目的林荫大道、清水样板间已开放。
从产品线来看，涵盖了净月区稀缺的首置型两房，以及约㎡、约㎡改善型三房，还有适合终极改善置业的约㎡四房，
户型为万科经典的全周期设计，每个户型都有独立的观景飘窗设计，与项目特有的观湖优势完美契合。
建面约90㎡，2室2厅：
标准的刚需两室，全明舒适户型，南向主卧有独立飘窗，入户玄关设计，功能分区合理。
建面约㎡，3室2厅：
独立玄关设计，私密入户空间。南向两卧室位于客厅两侧，均有飘窗，如果三代共同居住，私密性也有很好保障。主卧设转角飘窗，带独立卫浴。客厅有阔绰观景阳台。公共卫生间干湿分离。中西双厨是亮点，与独立大餐厅相连，阔绰舒适。
建面约㎡，3室2厅：
户型除观景阳台和南向双卧飘窗外，还有主卧套房的步入式衣帽间、设计窗户的卫生间，通风采光更好。餐厅在北向，还有独立的北向功能阳台，比较难得。
建面约㎡4室2厅：
这是项目目前最大面积的户型，也综合了前两个改善户型的优点。
有墅级独立门厅，南北通透，超大面积的主卧套房，有足够面积可以布局书房空间。中西双厨，适合终极改善人群。
均价元/㎡
带装修交付
目前一期均价元/㎡，建面约㎡、㎡、㎡的房源正在预约登记中，预计近期会开盘。
如今，一期主体已封顶，是准现房状态，预计明年下半年带装修交付。
同在净月的天泽大路板块，毛坯小高层均价约-元/㎡，带装修小高层均价约-元/㎡。
北湖板块品牌楼盘的带装修小高层价格也要元/㎡左右了，离湖更近的项目，价格要在00元/㎡左右。
万科翠湖春晓一期均价元/㎡，不仅在净月属于价格洼地，在同城湖景房中价格优势也非常明显。
（房地产报记者王月）
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