这几年，长春人都有一个感受：市政府的南移，不仅改变了长春的城市发展格局，也影响了长春南城的楼市发展。
各种资源的集结利好，无疑使得南城成为楼市的流量担当！甚至说，“买南不买北”已经成为长春人选房买房的一种默认法则。
主角光环的无敌闪耀下，总会让一些拥有实力的板块“黯然失色”。
今天就带大家一起了解下长春那些被低估的板块！
首先，板块NO.1：长春兴隆综合保税区。
这个区域倒是不同，位于长春东北部，属于经开区，在长春国际贸易及跨境电商产业发展上有着举足轻重的地位。
随着政府不断投入，如今迎来全面爆发，成为长春最具有发展潜力、最宜居、最适合购房的区域。
那么，经开保税区到底有什么？
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有投入！有产业！
产业是一个区域长远发展的最重要因素，也是对人口进驻乃至楼市发展的有效支撑。
长春兴隆综合保税区是全国第19个综合保税区，年封关运营。
“在海关总署的支持指导下，获批了铁路、整车、肉类、冰鲜水产品等口岸及监管场地，开通了多条对外通道，与天津港互设港口。建成国际陆港、跨境电商综合服务、冷链物流、国外特色资源加工、检测维修等五个产业平台。”
截止目前，综保区在册企业00余户，吸引了包括中外运、招商局物流、际华园、顺丰物流、吴太药业、阿满食品、居然之家、康沃尔科技、平行进口车等项目入驻，业务额位居东北地区综合保税区前列。而近期，虹桥品汇也将进驻保税区，成立长春分中心。
而且据小安实际探访，经开保税区区域面貌非常好，路面平整，绿化规格高，看不到低端产业那种拥堵及脏乱不堪的场景。
从长春保税区的控规图上也可以看到，保税区将居区域很好地包裹在区域核心之地——一并划到景好宜居的卡伦湖附近，目前已有力旺·荣禧，两家新盘在驻，而居住区的外围则是各种产业基地！
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有交通！有生态！有教育！
从东方广场到经开保税区10公里，开车1分钟即可到达，而且走过这段路的都知道，双向八车道，宽阔笔直好开！油耗低！
而在轨交交通上，同样值得期待！在最新的一次领导留言板回复中，官方回复到在新版的轨交规划中将会统筹考虑兴隆保税区范围轨道交通覆盖问题！
生态资源方面，卡伦湖就在此区域，放到前几年，卡伦湖是个原生大水泡，如今则是风景秀丽的超火露营地之一！
卡伦湖水域面积7平方公里，是南湖水域面积的5.4倍！
前面有提到，经开保税区将居住区域一并划到卡伦湖附近，地图直线距离划定，最远的一个小区距离卡伦湖水域约.4公里。
而教育资源也不落于他区！中山广场，甲三路第二个交叉口处，一所九年一贯制的
仁和学校
刚刚落位，目前正办理前期手续，也在积极筹划与名校合作！
（据消息可能是赫行）
除此之外，还有适合扫货购物的进出口贸易中心！
还有可以体验极限运动、卡丁车的际华园！
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这样的一个区域，现在进驻还有机会吗？
当然有机会！大大的有！
经开保税区集结了力旺、北科建、润德三家房企，房价稳定，最新房价元/㎡，低于长春平均房价水平。
当前区域仅有两盘在售！即力旺·荣禧、雲水華庭。
★力旺荣禧★
力旺荣禧西侧即为刚落位的仁和学校，预计9月份动工，另自建㎡幼儿园，除此之外南侧是兴隆综合保税区湿地公园，待建中，总投资万元。
现房很美丽！力旺荣禧目前部分现房在售，户型面积87㎡、㎡、㎡，整体均价元/㎡，毛坯、带装修均有，最晚的期房也将于明年6月份交付。
★雲水華庭★
雲水華庭西侧紧邻际华园，开发商是科技地产领域的大牛——北科建集团，北湖科技园、领秀蓝珀湖、领秀朝阳都是它开发的！
目前在售A10#楼，18层小高层，户型面积84㎡、96㎡，毛坯，均价元/㎡，项目后续有7层电梯洋房、11层小高层推出。
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综上，长春经开保税区可以说是目前长春东部名副其实的新洼地。
目前经开区是近年最难买到房子的区域，无新地块挂牌，无新盘上市，而从当前经开区的存量看，北区加上南区，一共12个新房楼盘在市，加上个未入市的新盘，总量还不到净月楼盘的一半。
主城区房价已达00元/㎡以上，向东的次新板块，诸如洋浦大街板块已无新房在售，最新推介的宗地块暂无人问津！
而同样从东方广场出发可到达的莲花山板块，虽然价格可以经开保税区拼一拼，但莲花山主打生态宜居，而经开保税区以产业而胜，产业才是一个区域长远发展的最重要因素！
随着政府热钱的涌入，洼地终有被填平的一天。
