新中产家当，智识读本——爱住家投资频道
西丽何止再创万！常识怎会留步10万+？
西丽和同乐，近3年涨幅裂变、名望重构
——跟着科技资产的中央，才是家当最大价格
芳姐投资观念：科技核轴、深圳主心
湾区裂变、学位进阶
今日，特意去西丽远洋天著看房！
往年，深圳新宅都市较量俏，会广大呈现打新形势。然而，指望不会呈现南京那般“盘盘万人摇”的形势！
我对西丽的初度回忆，大要是年。那时分，20来万就能够在西丽买套房。阿谁时分，20来万，也能够在布吉买一套房。
然而，到年，西丽的房价就很不能让人忍耐了。似乎涨到了5、60万。而布吉的房价，阅历的是一个微跌的流程。
我对西丽的，再一次强大的回忆，是-年。那时分，宝能城开端推出。一个巨体量的大盘，户型可圈可点、有赈济。记得宝能城首先6万是能够买到的。由于，我参与过一次认筹和选房。
各种因为，咱们取舍了其余的楼盘，为了在福田寓居，带娃念书。
与是，我就把西丽的房价给记取了。一向盯着，宝能城从6万，涨到8万，再到如今二手房簇拥挂牌12万。没有甚么，能比看到一其中产家庭经过买西丽，火速赚个万的事更让人服膺的了。
有人，经过买20来万的房，在西丽赚了1.5个5百万。有人，经过买大学城，在西丽赚了个5百万。
15千直上12万，西丽蜕变源自融入科技园我在科技园上班时，在西丽住过。
我太知晓，之前的西丽，成为南山价钱高地的因为。一段从润城花圃到高新南的不到5千米的路，公交车得绕出个40分钟。
那时住西丽的码农，是很不幸的。住西丽，未必比住西乡更便利。因此，一向到房价4万之前，人们都把西丽当一个“次级”取舍。
然而，后来，科技园开端改变了。科技园，开端向北扩充。先孵化出一个叫“科技园北”的的地区，以至把腾讯都引入之前。而后，继承北拓，把留仙洞给归入了投入。
把留仙敞开辟完后，科技园-西丽-大学城，就成为了“真实的科技园”。软件基地-高新南-科技园-西丽-大学城，高科技和互联网企业满满铛铛地占有了办公空间。人气比前海亮眼多了。
当科技园往南、往西拓时，咱们看到高新南成了17万+、深圳湾成了20万+、海岸城成了17万+。
当科技园往北拓时，西丽从8万攀到10万再攀12万，提及来也算是平常的事件。平常到，甜头房、老陈旧桃源村都广大8万，也不感到违和。
这些年，南山在鼎力搞沙河路、沙河、留仙洞。万科云城的投入，一举把“关外气”清除，让西美人的生计洋气起来。
我第一次去万科云城吃晚餐时，实在被哪里文艺雅痞的气质降服了，实质感应装逼水平是高出了海岸城的。
25号线联手7号线，西丽竟成“福田高地”科技园扩容，把西丽从“关外气”变为了“科技气”。
然而，西丽的交通，则是由于5号线、7号线地铁的到临，被搭救。
5号线救活的是大学城、西丽镇、留仙洞板块。5号线地铁所到之处，新宅、次新宅房价都全数12万+了。
而后，7号线又来救桃源村、西丽镇。为甚么这么说呢？从深圳最大的保险房小区西丽桃源村，经过地铁到香蜜湖、安托山，就17分钟。
香蜜湖的中旅、万科臻山府甚么的房价17万，7号线西丽的房价7-10万。17分钟地铁，房价廉价一半，西丽是“福田辐射下的高地”！
客观来讲，5号线从龙华北站登程，前去西丽的流程中，宝能城的房价果然比龙华白石龙的玖龙玺高了2万块。
西丽经过7号线地铁或自驾福龙路，到达的是福田香蜜湖豪宅区；4号线从龙华进关，路径8万价区梅林后，到达的是11万价区的福田中央莲花山。
西丽一头跟高新区的华润城16万+比，一头跟香蜜湖的17万+比，这么一比，涨得比龙华白石龙还快！
3然而，西丽最要害的是：科教城、大学城但是，西丽的根本，更来自“科技城”、“大学城”自身。
前阵子，我跟京基的朋侪谈话。我说，京基御景峯的写字楼，不大或许空置。
我把朋侪拉到御景峯的高空写字楼的无敌窗景前，指着“南山智园”和“南科大”，说我去过内部中科院治下的孵化器，大学城的科教组织，自身就在孵化和吸引“下一代科技企业”，西丽资产办公，是不大或许大范围空置的。
有一阵子，我时时跟VC朋侪，聚在西丽大学城，看各种高科技和互联网项目。我也走过几个资产园区，看到各处都是满满的办公人员。
关于南山区来讲，深圳湾软件基地、高新区、科技园、留仙洞、大学城...，都远远装不下繁盛的科技海潮呢。
我也去南科大参观过每次。听过大型讲座，也参观过教研楼。做为C9级大学扎堆的处所，大学城每一年都市有人出来创业。许多老师，也会有科研讨用的项目要孵化。人均产值百万的高科技行业，自身即是地域经济气力的表象。
一个有指望的处所，一个努力活着界科技前沿的处所，一个为深圳创始“下一代经济”的处所，即是经济引擎自身！
芳姐与博林君瑞、宝能城的业主们相易时，时时发觉他们认同的是“大学寓居气氛”自身。
4三条科技线齐集
，西丽成科技区内环
科技，是深圳的庞大基石。
我感应，勾画深圳他日的，是科技资产的散布。其次，是金融力气的散布。深圳的金融，是沿海湾散布；深圳的科技，是沿环线、中轴散布。
金融，的确能撑起红树湾-深圳湾-前海湾的他日的60+价位年月。然而，科技倒是很殷实的资产气力存在。深圳的科技，因此南山+车公庙为源点，向北的曼延、向西的曼延。
向南，由5号线地铁，从大学城一同引到洪浪北、新安、宝中、前海，终究对接上蛇口湾。向西，12号线地铁，从南山中央区一同引到同乐、灵芝、西乡、福永、海洋新城，终究对技上东莞滨海湾。向北，由13号线，从科技园一同引到西丽、清明，终究对接上东莞松山湖。
珠江东岸科技区曾经成为一个扇区，西丽就慢慢成为科技扇区内环。西丽的势能，果然是比西乡大，比清明大。西丽的价格，也自是第一光阴跟进深圳湾-香蜜湖。
跟着西丽，一同裂变的，再有南头-同乐-兴东-洪浪北。跟着留仙大路、留仙1路、留仙2路的买通，南头-同乐-兴东-洪浪北果然也会成为珠江东岸科技扇区的内环。
科技内环地址，房价基础是8-12万了。下一步，科技越强，西丽和宝城北的价格就更进取。
投资，最要害的，不只是看“宏观价变”，更要看“趋向价变”。地段价格的倾覆性重构，才气给咱们带来最庞大的生长。
科技资产领先，他日西丽何止再创万，常识怎会留步10万+？
看势，西丽-同乐-宝城北（宝安洪浪北），还在振兴之势。提议7-12万估算的置业者，能够买入西丽，还会继承生长。
芳姐投资观念
粤港澳大湾区光阴，科技是最大攻破力。
先占位深圳重点，进阶优良学位，再跟着轨道交通进驻大临深！
置业接洽和房源，加紧总
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咚咚找房、深房前卫等等
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