引子
十峰打卡，已经成为深圳人的新生活方式。
凤凰山，这里荟萃全球商旅，每年约万人次登山祈福，深圳的朝圣福山。
山海之处，深圳西部湾区，正成为中国的经济珠峰：世界四大湾区、空港会展经济圈、全球总部基地、产业引擎、立体交通……
君成世界湾｜梧桐树广场，一座56万㎡森尚超体，就这样天赋臻罕资源，定鼎城市封面。
01
十峰打卡，深圳新生活方式
年，十峰打卡，点燃了深圳这座城市的户外运动热潮。
登过两次珠峰、徒步过两大极点的王石，8天登顶深圳十峰，助推这一热潮。
凤凰山、梧桐山、大雁顶、七娘山、莲花山……成千上万的市民涌向十峰，爱自然、爱运动、爱深圳，已成为风靡深圳人的一种新生活时尚。
年轻的深圳，永远充满着朝气、毅力和勇气。深圳是全球登顶珠峰人数最多的城市，世界所有14座米以上山峰和南北极点，都有深圳人创造的探险历史。深圳近公里的绿道，百公里、三水线等经典户外路线，激发着全体市民参与运动的激情。
深圳十峰之一，最西侧的凤凰山，宝安第一山，已成为深圳市民争相打卡的登山胜地。凤凰山踞西海之滨，群山环绕，祥气氲氲，芳林郁郁。山中巨石嵯峨，云顶参天，古庙恢宏，晨钟暮鼓，充满着浓厚的人文气息。每年有约万人次登山祈福，是深圳的朝圣福山。
凤凰山所位于的西部之滨，正在发展成为世界级湾区深圳乃至中国的经济巅峰。这里有全球便利的海陆空交通，生机勃勃的世界第四大湾区经济，荟萃了全球商旅。与登顶十峰、征服珠峰一样，这里会是攀登世界各大经济高峰的交流中心，全球商业领袖于此交流经验，洽谈商机，征服更远更高的人生巅峰。
02
深圳西部，中国的经济珠峰
魏巍西部，泱泱湾区。这里是全世界聚焦中心，中国的经济珠峰。
粤港澳大湾区，南中国发展引擎
粤港澳大湾区“9+2”城市群已成为南中国发展的引擎。与纽约、旧金山、东京湾区相比，粤港澳大湾区年GDP为亿美元，已经超越旧金山湾区，是世界第三大湾区。预计到年粤港澳大湾区将问鼎全球湾区榜首，成为全球先进制造业中心、全球科创中心、国际金融航运和贸易中心。
深圳作为国家社会主义先行示范区，年GDP总量达2.7万亿元，约广东9城四分之一，人均GDP居全国大中城市首位，GDP总量约为珠三角地区平均值的3倍。
随着深圳城市发展不断西进，西部正发生是一次产业革命和城市革命，宝安、南山将承载深圳发展的未来。深圳西部经济和产业最发达，且配置有国际机场、高铁、世界最大会展中心，在大湾区战略背景下，港珠澳大桥、穗莞深城际、深中通道等重大交通基础设施贯通，对人流，物流，信息流产生巨大的磁力效应，西部因而最有希望成为大湾区的“领导者”。
湾区中轴，双轮驱动
深圳西部发展两大核心，大空港与前海中心形成“双轮驱动”，擎动大湾区发展。
作为湾区中轴，广佛肇、深莞惠、珠中江三大城市圈交汇核心，串联广州南沙/横琴-滨海湾新区-前海中心-香港，是粤港澳大湾区的经济主轴线。
同时，作为湾区桥头堡，位于珠江东岸门户区位，正面对接深中通道，是辐射湾区西岸的桥头堡。
大空港，国际一流空港都市区
大空港95平方公里国家战略规划，6倍之于前海，目标建成粤港澳大湾区经济核心区、国际一流空港都市区。至年，航空客运吞吐量达万人次、货邮吞吐量达万吨。布局会展会议、临空服务业、智能装备及新一代信息、航空航天、海洋经济等产业，地区生产总值超亿元。
国际会展城，世界级会展经济中心
超万㎡国际会展城，室内展馆面积50万㎡，全球最大的会展中心，打造为立足粤港澳大湾区、面向全球、面向未来，宜居宜游宜业的国际化绿色生态新城，世界级会展经济中心。规划就业人口规模约36.8万人，居住人口规模约28.3万人。
会展经济拉动系数达1:9，3-5年内形成万㎡展览规模，直接收入达亿元，带动相关产业收入约亿元。
海洋新城，湾区海洋门户
海洋新城，湾区海洋门户，汇聚国际要素的湾区创新引擎和深圳建设全球海洋中心城市的产业中心。7.44平方公里海洋门户，定位“湾区海洋门户、蓝色创新海湾”，继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。
“五位一体”立体交通网络
湾区交通，占据湾区唯一的海、陆、空、铁、轨“五位一体”立体交通网络。
“1+7”轨道。穗莞深城际轨道（宝安机场-前海段，年开通）；地铁1、11、12、18、20、26、30号线。
宝安国际机场。T3航站楼、T4航站楼（在建）。
空港综合枢纽（机场东高铁站）。厦深高铁、深茂高铁；新增深圳至肇庆，深圳至深汕合作区。
双港口。福永码头+机场码头。
路网。广深高速、宝安大道、、外环高速。
03
福永凤凰蝶变湾区国际新城
深圳西部开发进入高潮，福永凤凰，汇聚大空港、会展城、海洋新城三重利好，正在布局高新产业，打造全球千亿产业高地，虹吸百万人流，呈现出前所未有的焕然一新景象。
产业走廊
总长约30㎞，深圳“第二条深南大道”，横穿深圳西部中心，串连深圳湾超级总部基地、南山高新区、留仙洞总部基地、宝安中心、大空港5个市重点区域。沿线经过深圳机场、港口群海空双港，坐拥超过家国高企业，占全市近半，市级及以上重点实验室或工程实验室77个，国家级3个，省部级4个。
立新湖战略性新兴产业集聚区
深圳三十七个战略性新兴产业重点发展片区之一，规划总占地面积6.57平方公里，将打造成为全国知名的智能装备制造产业基地和全球激光产业高地，预计未来将能容纳70多万办公人群。
新桥智创城
深圳市人民政府批准的首个“平方公里”级的重点城市更新单元，规划范围达2.3平方公里，比肩南山科技园，是广深科技创新走廊上重要的产业城，旨在打造粤港澳大湾区世界级智能制造园区，未来将释放数百万平方米的国际产业空间，吸引百万办公人群。
中央生态居住区（CLD）
就板块来说，福永凤凰山麓是空港枢纽与国际会展城双核辐射、集聚湾区稀缺绿色资源的中央生态居住区（CLD）。
片区择址“宝安第一山”凤凰山森林公园，西眺伶仃洋，南瞰深圳湾，占据深圳西部海滨生态资源优势。周边拥有山湖海三重韵镜，凤凰山森林公园（占地面积约24.8平方公里），凤凰山人才林公园（总面积约20.9万㎡），被誉为“深圳小西湖”的立新湖公园，国家4A级旅游景区，总面积约万㎡海上田园，还有屋山水库。
凤凰山有近千年人文积淀，凤凰古村，历经近千年“文氏文化”、“福文化“的积淀，保存有约座明清古建筑，凤岩古庙、凤凰塔、凤凰书院、文天祥纪念馆等景点星罗棋布。这里将升级打造凤凰文旅科创小镇，助力区域蝶变，让凤凰福地跃居世界舞台。
空港会展圈吸引千万人流
年，T3提前三年达到设计容量万人次；
年开建的T4设计吞吐量达-万人次；
国际会展中心整体落成后，将带来单日50-60万的人流量，每年吸引来自全球各地千万的参展人群；
凤凰山年凤岩古庙香火旺盛，春节单日可达20万人次以上，年均吸引登山祈福人群约万人次。
超千万旧改，蝶变湾区国际新城
目前福永街道约13个旧改项目，品牌发展商抢滩布局，其中有5个超大规模旧改项目——
怀德社区整村统筹：旧改约万平方米，规划千万级大盘；
中粮立新湖项目：媒体文字报道占地约66万平米；
和平旧村改造：规模达24.5万平方米；
鸿荣源塘尾工业区：预估约40万平以上的旧改体量；
华强塘尾第一工业区：旧改17.3万平方米。
04
国际都会新坐标，代言城市封面
凤凰山麓，空港会展之上，一座56万㎡国际都会新坐标——君成世界湾｜梧桐树广场，拨地而起，代言着城市封面资产。
君成世界湾｜梧桐树广场的诞生顺应时代，有其历史的必然。在深圳，每一个城市级中心的崛起，都有一个商办综合体为之代言，福永凤凰亦然。
正如龙岗大运中心的深港国际中心，龙华深圳北站的龙光玖钻，福田香蜜湖深业中城，深圳湾超级总部基地的万科瑧湾汇，前海的华润前海中心，而大空港会展城之君成世界湾｜梧桐树广场，正演绎着世界湾区之巅的多元生活。
在深圳，商办综合体引领着国内房产投资新风口。从年到年，华润深圳湾瑞、会展湾中港、招商太子湾湾玺、深圳湾一号、中洲滨海商业中心、华润前海中心悦玺公寓、万科星城公寓、恒裕深圳湾、招商太子湾云玺等，众多商办综合体取得良好的销售佳绩。
其中，年2月，华润深圳湾瑞府开盘单日销售超28亿元。年6月，深圳湾一号顶层二手成交单价成功突破32万/㎡，㎡顶层豪宅，成交价1.38亿！年3月，万科星城公寓去化%。年6月，恒裕深圳湾开盘当日去化近57亿。
年，深圳公寓供应面积达.62万平，同比上升24.45%，创下历史新高。年深圳商务公寓成交套，成交面积.87万㎡，创历史新高。
深圳受住宅供应稀缺，限购等政策影响，近三年一手市场商务公寓成交套数占比显著提升，公寓成交占比为1/3，已经成为市场主流。
05
君成世界湾｜梧桐树广场
深圳全球珠峰资产隆重面市
凤凰山麓，君成世界湾｜梧桐树广场，深圳全球珠峰资产隆重面市。
建面约56万㎡封面大城，凤凰唯一商办综合体，以森尚理念、国际前沿的规划，打造集高端写字楼、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体的大型综合体项目，定鼎城市封面。
7万㎡旗舰商业，引领世界风尚
7万㎡旗舰商业，打造城市又一打卡圣地，革新区域商业格局，带来全新购物体验。
区域内唯一一个成型的集合型商圈，下沉式商业+特色商业街区+双首层超市+巨幕影院。
商业街广场：流线绿化、雕塑、花钵以及艺术创意特色座椅、主题景观小品等具有休闲文化韵味的景观，形成独具人文特色的时尚街区。
下沉式商业：规划双首层超市，超市负一层的层高高达7米，以独特的“下沉式”理念打造成围合式开敞公共空间，未来还将引入知名影院，打造巨幕影厅，为业主带来家楼下的绝佳视听盛宴。
大型空中花园造景，新中式园林景观
大型空中花园造景，传统元素与摩登风格的完美结合，打造新中式园林景观。
设置多功能大区域休闲空间，戏水池+健身休闲区+儿童活动场+架空层全龄休闲泛会所+散步道+休闲廊架。
空中花园：戏水池、健身设施、散步道、休闲廊架、花池等特色景观小品，“聚山理水游园”的理念，以山、云、水、溪、石、林等丰富的元素打造山水意境。
架空层泛会所：架空层内设置休闲商务区、儿童活动场地、健身区等，引入“泛会所“概念，让室内空间向户外延伸，营造一个具有浓浓休闲风，与内外景观融为一体的过渡空间。
全龄社区配套：结合多重绿化和多层次立体景观，设置多个公共空间，为居者提供交流互动的平台。儿童区、室内外全民健身休闲区、泳池等全龄配套，充分体现从一而终的人文关怀。
奢尚酒店，礼遇全球商旅精英
建特色奢尚酒店，打造精致度假的景观空间，礼遇全球商旅精英。
观景酒店：既可远眺山色，亦可俯瞰凤凰，感受不一样人文风情。
顶层空间：酒店顶层设置茶吧、茶座，精心布置的园路与绿化，营造更为私密的休闲空间，全面满足精英人士商务商旅居住需求。
建面约55-㎡湾区臻品，目前展示空间已盛大开放，恭迎品鉴。
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbjc/2395.html
