乐居买房讯（编辑雅卓）据乐居从克而瑞长春机构获悉，上周（8月17日-8月23日）长春新增商品住宅供应面积约47.63万㎡，供应套数约套；商品住宅市场成交面积约21.08万㎡，成交套数约套；商品住宅市场累计成交均价约元/㎡。
商品住宅供应量
上周（8月17日-8月23日）新增商品住宅供应面积约47.63万㎡，套数约套，上周涉及新增供应的区域7个，按照供应量降序，依次为净月、宽城、绿园、经开、高新、莲花山和北湖区。涉及新增商品住宅供应的项目10个，按照供应量降序，依次为长春国际影都、万科星光城、力旺新大麓、新星宇金麟府、力旺荣禧、力旺孔雀林、中海橡树园、碧桂园时代之光、华大城和融创御湖宸院。
区域方面，上周商品住宅市场新增供应约47.63万㎡，近6成集中于净月。城区整体单周供应量再次加大，创近8周新高，依次为长春国际影都（17.67万㎡,套，37.10%），万科星光城（10.81万㎡，套，22.70%），力旺新大麓（4.56万㎡，套，9.57%），新星宇金麟府（3.68万㎡，套，7.72%），力旺荣禧（3.51万㎡，套，7.36%），力旺孔雀林（2.83万㎡，套，5.94%），中海橡树园（2.56万㎡，套，5.38%），碧桂园时代之光（0.94万㎡，套，1.97%），华大城（0.81万㎡，套，1.70%），融创御湖宸院（0.27万㎡，7套，0.56%）。
项目方面，根据CRIC中国房地产决策咨询系统，数据分析显示，上周新增商品住宅供应，主要来源于净月区长春国际影都和万科星光城项目，两大项目合计实现新增供应约28.48万㎡，占上周新增供应比重约59.80%。两大项目已于上周正式开盘，主力户型产品面积区间83~㎡，户型设计包括二房和三房产品，整体户型结构方正通透，既能够满足入门级置业客群对性价比方面的诉求，同时通过提升产品设计感，进一步优化室内功能区划及动线，又为改善型居住客群增添更多舒适度。
商品住宅成交量
上周（8月17日-8月23日）商品住宅市场成交面积约21.08万㎡，成交套数约套。区域方面，上周成交量整体规模波动较小，环比基本持平，约50.55%商品住宅成交集中于高新、净月、宽城和南关；项目方面，上周保利和光尘樾和力旺林溪湖市场表现抢眼，分列周度成交金额榜和面积榜C位。
区域方面，上周四大区域市场份额比重超10%，分别为高新（2.86万㎡，13.56%）、净月（2.75万㎡，13.05%）、宽城（2.71万㎡，12.85%）和南关（2.34万㎡，11.09%），合计实现销售金额约10.65万㎡，占市场成交总量比重约50.55%。
项目方面，上周保利和光尘樾和力旺林溪湖，市场表现抢眼，分别登临周度金额榜和面积榜前列。保利和光尘樾，上周实现销售金额约0.85亿元，其中超6成来源于80~㎡的二房产品，建筑形态以高层和小高层住宅为主，户型为经典二房，格局方正，南北通透。上周项目合计实现销售面积约0.72万㎡，占净月市区板块市场份额近77%,跃升净月前列。力旺林溪湖，上周再度蝉联面积榜。项目上周实现销售面积约0.87万㎡，偏低的总价以及更为实用的小三房设计进一步加持项目性价比优势。上周近8成销售面积来源于80~90㎡二房产品和~㎡的小三房产品，牢牢占据莲花山商品住宅市场的半壁江山，排名继续保持区域前列。
一周商品住宅成交均价走势
截至年8月23日，长春市年度商品住宅市场累计成交均价约元/㎡（商品住宅均价分析时段为年1月1日~年8月23日），全市商品住宅市场持续平稳，价格位于正常合理波动区间。
商品住宅区域供求变化趋势
商品住宅区域成交价格对比
上周（8月17日-8月23日）商品住宅成交总额约20.64亿元。
一周楼盘销售排行榜
文章来源:乐居买房
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