临近月底，新房网签量结构性回升。上周广州全市一手住宅网签宗，环比升23.2%。临近月底，新房网签量结构性回升。11区中，除白云、越秀、花都成交下跌外，其它8区成交回升。
其中增城录得成交宗，网签总量全市第一，环比升69%。主力贡献盘为绿湖国际城、碧桂园云顶，分别录得56、55宗成交。南沙录得成交宗，网签总量全市第二，环比升23%。成交贡献盘来自南沙保利城、中国铁建海语熙岸，分别录得68、32宗。
上周top10楼盘，除万科幸福誉网签上百套外，其它盘均两位数成交，虽有一定梯度差距，但市场热度在7月中下旬已开始结构性回升。
上周广州一手房销量成交top1:万科幸福誉
最大卖点：1、价格便宜，近期均价仅每平米2.5万上下。
2、靠山而建，建筑密度低，风景好
3、品牌房企效应
鸡蛋里挑骨头：万科幸福誉位于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)，地理位置相对市区较为偏僻，目前周边交通设施和配套都处于建设阶段，通勤和生活较为不便。此外，该楼盘曾经被曝出距离垃圾场较近的新闻。
楼盘详情：万科幸福誉选址政府将投资千亿打造的广州知识城附近，主打刚需教育大盘概念，未来周边规划有14号、21号两条地铁线路，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备。项目规划人口近2万人，分三期开发。该楼盘上周卖出了套。
上周广州一手房销量成交top2:南沙保利城
最大卖点：1、均价2万元每平方米出头，相对市区价格较优惠。
2、靠近黄阁地铁站。
3、自贸区品牌大盘。
鸡蛋里挑骨头：南沙保利城的售价在该区域相对较高，此外，黄阁板块目前居住型大型楼盘少，生活配套主要依赖楼盘的内部配套。业主居住在此，来往广州中心市区时间较长。
楼盘详情：南沙保利城是保利进军国家自贸区的首个重头戏项目，荣获广州年上半年单盘销量第六，南沙单盘销量第一的佳绩。内有17万方大型开放式城市体育公园，涵盖了4座篮球场、2座足球场，2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。此外，南沙保利城将建成南沙首个智能化云社区。该盘项目总建筑面积万方，产品主要以刚需及改善型为主。主推66-76㎡刚需两房、89-㎡改善型三房、-㎡四房。上周共卖出68套。
上周广州一手房销量成交top3:融创文旅城
最大卖点：1、价格实惠，近期均价每平米2.5万元。
2、位于花都主城区，享受市政建设红利。
3、知名企业打造的旅游商业综合项目。
鸡蛋里挑骨头：广州融创文旅城位于花都区，目前来往广州市中心交通较为不便，即使是自驾车，通勤时间也很长。此外，该项目周边配套有待完善，楼盘所描述的规划也需要等待。
楼盘详情：广州融创文旅城位于广州花都中轴CBD上，建有广州融创乐园、广州融创茂、广州融创雪世界、广州融创水世界、广州融创体育世界、融创酒店群、滨湖酒吧街、融创广州大剧院等八大业态，年6月15日已开业。华南师范大学附属花都学校，规划有小学、初中，将于年9月开学。其中广州融创雪世界建筑面积7.5万㎡，共4条雪道，最长雪道米，垂直落差达66米，可满足专业滑雪爱好者需求。3.5万㎡超大娱雪区，同时容纳人滑雪和娱雪。上周该楼盘网签60套。
上周广州一手房销量成交top4:广州亚运城
最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。
2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。
3、有地铁。
鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。
楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里，整体密度很低，分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，年底开售“山海湾”组团，于年6月底开售的“天誉”组团，年3月22日开盘“天誉”组团。年，推出“天峯”组团，现在开售组团为“天逸”、“天骄”。上周该楼盘卖出60套。
上周广州一手房销量成交top5:绿湖国际城
最大卖点：1、价格便宜，均价1.5万元每平米左右。
2、离地铁近，离增城商业区也近。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：地理位置是该楼盘最大的短板，也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城，不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外，该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。
楼盘详情：绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)，是目前增城最大三旧改造项目，总占地面积73万平方米，计容面积超过万平方米，规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区，但是在增城来说，地理位置算是优越，位于增城区的石滩镇金融中心地段，区政教育配套设施完善。上周该楼盘卖出56套。
上周广州一手房销量成交top6:碧桂园云顶
最大卖点：1、网签均价相对中心市区便宜，不到3万元每平方米。
2、不限购。
鸡蛋里挑骨头：碧桂园·云顶位于广州市增城区广园快速路新塘出口凤凰城旁，距离广州中心市区较远，周边公共交通和生活配套设施，需要进一步完善。此外，接近3万元的网签单价，在增城区也是较为高价的楼盘。
楼盘详情：项目占地面积约亩，总建筑面积约万方。首期开发中地块，总建面约39.6万方，共规划16栋高层住宅，项目四面环山，坐享万亩陈家林原生态山景，近享凤凰城17年成熟大城配套，紧邻广州东部交通枢纽TOD国际新城，畅享1小时湾区生活圈。紧邻广州东部交通枢纽TOD，七轨交汇：地铁13号线、16号线、19号线(规划)、穗莞深城轨、新白广城轨、广汕高铁、广深铁路，畅达广州、东莞、深圳等地。上周该楼盘共卖出55套。
上周广州一手房销量成交top7:保利拾光年
最大卖点：1、价格便宜，近期均价2.3万元每平方米左右。
2、主打小户型，购买门槛低。
鸡蛋里挑骨头：保利拾光年位于黄埔区中新知识城内，距离广州中心市区较远，楼盘周边配套设施和公共交通设施还需要进一步完善，版块人气、生活气息也还在建设阶段。
楼盘详情：保利拾光年位于广州知识城总部湾知识大道，户型面积为62-93㎡二至四房不等，都是小户型，控总价、低首付，且都是南向设计。从具体户型设计上看，都是同等面积多一房的设计，62㎡两房、77㎡三房、87㎡三房带主套、93㎡四房，极致型户型，实现同样多的居住功能，比常规户型节约10㎡左右的空间，对于刚需一族来说，上车的门槛大大降低。上周该楼盘共卖出51套。
上周广州一手房销量成交top8:和府花园
最大卖点：1、位于从化区，不限购。
2、价格便宜，近期均价1.7万元每平方米。
鸡蛋里挑骨头：和府花园位于从化和鸣路与北星路交叉口，距离周边最近的地铁站超过四公里，距离广州中心市区距离遥远，即便是自驾车也需要很长时间。此外，小区周边的教育、医疗等配套设施也和广州市区存在差距。
楼盘详情：招商金茂保利和府是由招商地产、金茂集团、保利发展联合开发。项目两公里范围内有4所幼儿园、4所小学、5所中学，其中省一级中小学5所。项目享用从化城区的生活配套。从化两大商圈——广百商圈和欣荣宏商圈，其中广百商圈距离项目约1.5公里。项目内打造㎡风情商业，其中保利自营的若比邻商业中心，一站式满足生活购物需求。线下超市店搭配洗衣、面包、咖啡、美容、儿童娱乐等基本功能。上周该楼盘共卖出49套。
上周广州一手房销量成交top9:品秀星图
最大卖点：1、价格便宜，近期均价稳定在2.5万每平方米上下。
2、不限购。
3、附近有地铁。
鸡蛋里挑骨头：品秀星图位于增城区新塘镇，距离广州中心市区很远，日常通勤需要很长时间。事实上，该楼盘的价格在该区域算是较高的，直逼距离相对较近的黄埔区很多楼盘。此外，小区周围目前还比较“荒凉”，各种配套设施有待进一步完善。
楼盘详情：品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态。项目不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套，社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计，利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，完美融合城市美学，展现独特罕见的空中花园风貌；园林的设计同时融入地铁文化，将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园，并引入低碳生态循环系统，构建成为绿色生态的地铁文化社区。上周该楼盘网签38套。
上周广州一手房销量成交top10:广州增城万科城
最大卖点：1、位于增城区，不限购。
2、销售均价不超过2万元每平米，购房门槛低。
鸡蛋里挑骨头：增城万科城位于增城区宁街道叶岭村新新大道旁，楼盘距离广州中心市区距离很远，并且周边距离最近的地铁也有数公里之远，周边公共交通设施和生活配套设施都需要进一步完善。
楼盘详情：广州增城万科城位于粤港澳大湾区科学城东新板块，规划20栋洋房，均为两梯六户，产品面积78-90㎡三房；社区配套省级教育，18班的幼儿园，24个班的公立小学，目前小学引进省级“广州市增城区广附实验小学”。小区门口有叶岭村坳地铁公交站，目前有增城35路公交线，乘坐5个站可到达中新地铁口。该楼盘上周共卖出36套。
（文章来源：财富动力网）
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